КОПИЯ
Дело № 2-1412/2025
УИД 52RS0009-01-2025-000721-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 26 мая 2025 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Вандышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу №13 «Сосна» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ №13 «Сосна» о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований на то, что она является владельцем садового участка № в СНТ №13 «Сосна» площадью 500 кв.м, кадастровый номер №. Данное недвижимое имущество было приобретено ею в 1999 у предыдущего владельца, право собственности которого не было зарегистрировано. С указанного времени она является членом данного садоводства, производит оплату всех членских взносов, обрабатывает, содержит и пользуется данным земельным участком. Для оформления своих прав она предприняла попытку произвести оформление права собственности на данный земельный участок, но в связи с тем, что ранее по данным местной администрации земельный участок выделялся другому лицу- ФИО2, она не имеет возможности произвести оформление своих прав на него. В связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ №13 «Сосна» площадью 500 кв.м, кадастровый номер №.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В судебном заседании установлено, что ранее земельный участок №, расположенный в СНТ №13 «Сосна», был выделен ФИО2
Согласно расписке от 14.05.1999 данный земельный участок был продан за 1000 рублей.
С 1999 года в СНТ №13 «Сосна» в пользовании ФИО1 находится земельный участок № площадью 500 кв.м, что подтверждается справкой СНТ №13 «Сосна» от 14.10.2024, членской книжкой садовода, которые подтверждают, что садовый земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Сведения о зарегистрированных правах и притязаниях иных лиц на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не представлены, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Тем самым суд полагает, что в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникло право собственности на данное недвижимое имущество.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Арзамас, СНТ №13 «Сосна», участок №, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу №13 «Сосна» (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области 25.04.2001, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова
Мотивированное заочное решение суда составлено 29.05.2025 года.
***
***
***
***