УИД 77RS0033-02-2022-016863-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6140/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 с требованием о прекращении права пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: адрес. 22.08.2018г. истец зарегистрировала ФИО2, которая проживала с августа 2018 года по август 2019 года. В 2019 году ответчик прекратила пользоваться квартирой и обещала сняться с регистрационного учета. В 2019 года ответчик в спорной квартире не проживает. В связи с чем просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отделение по адрес ОУФМС России по г. Москве в адрес в судебное заседание не явился, извещен должным образом.
В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, Черноморский ь-р, д. 10, корп. 2, кв. 11, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).
15 июля 2019 года между ФИО2, фио и ФИО1 заключен договор найма квартиры (л.д.32-38).
В соответствии с условиями договора найма, квартира по адресу: адрес предоставлена нанимателю за плату во временное владение, пользование и проживание. Согласно п. 1.7 договора найма, наниматель по согласованию с наймодателем вправе регистрироваться в помещении, переданном для временного проживания.
В спорном илом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 22.08.2018г., что подтверждается единым жилищным документом (л.д.6-8).
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик проживала по адресу спорной квартиры с августа 2018 года по август 2019 года, в 2019 года ответчик прекратила пользоваться квартирой и обещала сняться с регистрационного учета, однако до настоящего момента зарегистрирована в жилом помещении.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Поскольку ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, при этом фактически по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает права собственника, добровольно мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает, суд полагает необходимым прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением квартирой №11 расположенной по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 паспортные данные жилым помещением квартирой 11 по адресу: адрес, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья