Решение по делу № 2-1622/2023 от 25.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Малеевой Т.Н.,

при секретаре Богачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области обратилось с иском к ФИО1 об исправлении технической ошибки. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением №№ о государственной регистрации права собственности на жилой дом (доля в праве 1/3, общей площадью 47,8 кв. м.), расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданным нотариусом г. Тулы ФИО9., в связи с чем в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома за ФИО1 Согласно свидетельству наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого бревенчатого дома, общей площадью 47,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением ошибочно внесены сведения о праве общей долевой собственности также на земельный участок с К№ № на 1/3 долю в праве за ФИО1 Однако в свидетельстве отсутствует информация о возникновении права собственности ФИО1 на земельный участок. Заявление о регистрации права собственности на земельный участок с К№ № на 1/3 долю в праве за ФИО1 не предоставлялось. Исходя из изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просят исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН, а именно исключить из ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности на земельный участок К№ - 1/3 доля в праве ФИО1

Представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на удовлетворении заявленных требованиях настаивала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч.7 ст.1 N 218-ФЗ).

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1 ст.14 N 218-ФЗ).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом согласно свидетельству о рождении серии VIII-БО №№ ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ года. В графе отец указан ФИО11, в графе мать - ФИО10

ФИО12. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Зареченского района г.Тулы.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному нотариусом ФИО13 наследниками по закону к имуществу умершего в равных долях являются жена – ФИО14 дочь ФИО1. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 47,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, доля в праве 1/3, площадью 47,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

При этом свидетельство не содержит информации о возникновении права собственности у ФИО1 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Заявление о регистрации права собственности на земельный участок с К№ № на 1/3 долю в праве ФИО1 не подавалось.

Из искового заявления и выписки из ЕГРН усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области ошибочно внесены сведения о праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ №, площадью 385 кв.м., на 1/3 долю в праве за ФИО1

Главой 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 61 названного Федерального закона различаются техническая и реестровая ошибки.

Как следует из ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Согласно ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждается представленными документами, ФИО1 не обращалась за регистрацией права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с К№ №, то есть фактически органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав была допущена техническая ошибка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу об исправлении технической ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости относительно указанного выше объекта недвижимости, поскольку юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении технической ошибки является установление правильных сведений о принадлежности такого объекта. Одновременно суд принимает во внимание тот факт, что удовлетворение заявленных требований не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН исключив из ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ № - 1/3 доля в праве ФИО1.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Т.Н. Малеева Копия верна. Судья _____________

<данные изъяты>