Уникальный идентификатор дела
77RS0029-01-2020-001370-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дата Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Юдиной И.В. при секретаре Осипове О.О., с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2285/22 по иску наименование организации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что наименование организации является собственником здания (общежития) по адресу: адрес на основании заключенного с наименование организации договора купли-продажи недвижимости от дата.
Ответчик ФИО1 была вселена для временного проживания в общежитие, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 18,2 кв.м. на основании Постановления Совмина адрес № 117 от дата «О мерах по оказанию помощи гражданам, вынужденно покинувшим адрес и адрес». Ответчик ФИО1 проживает в указанном помещении с членами своей семьи фио и фио
В настоящее время ответчик ФИО1 утратила статус беженца. Поскольку истец также является собственником здания, расположенного по адресу: адрес, письмом от дата истец уведомил ответчика о необходимости освободить в 30- дневный срок с момента получения уведомления жилое помещение № 511, расположенное по адресу: Москва, адрес, общей площадью 18,2 кв.м., и заключить договор коммерческого найма на помещение №137 (4, 4а, 4б, 4в, 4г), расположенное по адресу: адрес.
Однако требования истца были ответчиком проигнорированы. В связи с чем, истец обратился с иском в су и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением № 511, расположенным по адресу: адрес, Аминьевское, шоссе, д.7, на 5 этаже и выселить ответчиков из данного жилого помещения.
Представитель истца по доверенности фио на судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам письменных возражений на иск.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования частично, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Ответчик ФИО1 прибыла в дата в адрес из адрес в связи межнациональным конфликтом.
На основании Постановления Совета Министров адрес "О мерах по оказанию помощи гражданам, вынужденно покинувшим адрес и адрес" от дата N 117, ответчик ФИО1 была размещена в общежитии, расположенном по адресу: адрес.
Согласно материалам дела, на основании договора купли-продажи недвижимости от дата (запись в ЕГРН 77:07:0012007:1030-77/072/2021-5 от дата) помещения площадью 6 735,1 кв. м в здании по адресу: адрес, принадлежат на праве собственности наименование организации, в том числе комната, занимаемая Ответчиками.
Как следует из приложения № 1 к договору купли-продажи недвижимости от дата ответчик ФИО1 вселена в здание как беженец на основании Постановления Совмина адрес № 117 от дата
В судебном заседании также установлено, что в настоящее время ответчикам ФИО1 и ФИО2 выданы паспорта граждан РФ.
Ответчику ФИО1 письмом от Комитета по делам миграции Правительства Москвы от дата предложены на выбор однокомнатная квартира в адрес, однокомнатная квартира в адрес, комната в двухкомнатной квартире адрес м/р Московский.
Как следует из ответа наименование организации в документах архивных фондов Мосгорисполкома (поступили с дата по дата), Мэрии Москвы и Правительства Москвы (поступили с дата по дата) сведений о предоставлении жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу: адрес, не обнаружено. Ордера на право занятия жилой площади по адресу: Москва, адрес, на хранении в наименование организации не поступали.
Из ответа из ДГИ адрес следует, что ответчики на жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят.
Поскольку истец также является собственником здания, расположенного по адресу: адрес, письмом от дата истец уведомил ответчика о необходимости освободить в 30- дневный срок с момента получения уведомления жилое помещение № 511, расположенное по адресу: Москва, адрес, общей площадью 18,2 кв.м. С целью урегулирования во внесудебном порядке, наименование организации при выселении добровольно взяло на себя обязательство по предоставлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 иного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, № 137 (4,4а,4б,4в,4г) общей площадью 18,1 кв.м. по договору найма с правом регистрации по месту жительства по адресу: адрес, № 137 (4,4а,4б,4в,4г).
Свое намерение о заключении договора найма данного жилого помещения истец выразил в письменной форме, о чем свидетельствует проект Договора найма, приобщенный к материалам дела.
В настоящее время Ответчик ФИО1 вместе с сыном – ответчиком фио продолжают проживать в комнате № 511, расположенной на 5 этаже здания по адресу: адрес, что не оспаривалось ответчиками.
Нахождение ответчика ФИО3 в помещении здания, расположенного по адресу: адрес, носит периодический характер что подтверждается актом установления фактического проживания от дата.
Регистрацию по месту жительства по указанному адресу Ответчики не имеют.
В судебном заседании Ответчик ФИО1 отказалась от заключения Договора найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, № 137 (4,4а,4б,4в,4г) общей площадью 18,1 кв.м., по договору найма с правом регистрации по месту жительства, в связи с тем, что данное жило помещение не передается ей в собственность.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав из судебной защиты.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 6 ч. 1 ст. 8 ФЗ № 4528-1 от дата «О беженцах» лицо, признанное беженцем, и прибывшие с ним члены его семьи имеют право на пользование жилым помещением, предоставляемым в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, из фонда жилья для временного поселения.
Согласно пп.1 ч. 1 ст. 9 ФЗ № 4528-1 от дата «О беженцах» лицо утрачивает статус беженца при приобретении гражданства Российской Федерации.
Применительно к рассматриваемому спору, факт утраты Ответчиками права пользования жилом помещении подтвержден совокупностью представленных по делу доказательств. В связи с приобретением гражданства РФ, на ответчиков перестали распространяться права и гарантии, предусмотренные для беженцев, в том числе, они утратили предусмотренное п. 6 ч. 1 ст. 8 указанного Закона право на бесплатное получение от государства жилого помещения из фонда жилья для временного поселения.
Доводы ответчиков о том, что истец при заключении договора купли-продажи здания был уведомлен о том, что ответчики проживают в здании и сохраняют право пользования помещением в здании на существующих на момент заключения договора условиях, суд находит не состоятельными, поскольку из условий договора купли-продажи здания от дата не следует сохранение за ответчиками права пользования спорным помещением.
Доводы ответчика о том, что решениями Никулинского районного суда адрес от дата и от дата установлен факт постоянного проживания ФИО1 и ФИО2 по адресу: адрес, не имеют правового значения, поскольку факт фактического проживания ответчиков истцом не оспаривался, при этом требования истца были заявлены именно в связи с фактическим проживанием ответчиков по указанном адресу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с приведёнными нормами, суд приходи к выводу об обоснованности заявленных наименование организации требований, в связи с чем, удовлетворяет их.
На основании изложенного, руководствуюсь, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 1, 30, 35 ЖК РФ, ФЗ № 4528-1 от дата «О беженцах»,
РЕШИЛ
Признать ФИО1 (паспортные данныедата), ФИО4 фио (паспортные данныедата), ФИО4 фио утратившими право пользования помещением № 511, расположенным по адресу: адрес.
Выселить ФИО1 (паспортные данныедата), ФИО4 фио (паспортные данныедата), ФИО4 фио из помещения № 511, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Юдина И.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме дата