07RS0№-65 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025г. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего - Ольмезова М.И.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» об исключении из лицевого счета суммы задолженности и пени по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее по тексту – Региональный оператор), в котором просил обязать Регионального оператора списать из лицевого счета ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 540, 45 руб. и пени в размере 27 863, 47 руб. с учетом решения мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района от 24.01.2025г. срока исковой давности за период с 01.01.2015г. по 01.08.2021г., взыскать с Регионального оператора судебные издержки в размере 8000 руб., в том числе: услуги юриста по договору в сумме 5 000 руб., государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Заявленные требования ФИО1 мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Ответчик обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № Прохладненского судебного района о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) за период с 01.08.2021г. по 31.07.2024г. в размере 17285,97 руб.

Решением мирового судьи от 24.01.2025г. исковые требования Регионального оператора удовлетворены, суд взыскал с ФИО1 за период с 01.08.2021г. по 31.07.2024г. задолженность всего в размере 17285,97 руб.

После вступления в законную силу указанного решения мирового судьи, ФИО1 добровольно произвел оплату задолженности в пользу Регионального оператора в сумме 17 285, 97 руб. и госпошлину в размере 4072 руб.

Однако, получив квитанцию за февраль 2025 года, сформированную от 13.02.2025г. по оплате взносов за капитальный ремонт, в графе "Текущая задолженность " указана сумма 29 540,45 руб., пеня 27 868,47 руб., к оплате 57 955, 22 руб..

В рамках досудебного урегулирования спора ФИО1 обратился к ответчику, с требованием о списании суммы задолженности образовавшейся за пределами срока исковой давности, то есть до 01.08.2021г., однако письмом от 25.12.2024г. ответчик сообщил, что срок исковой давности применяется только судом, и только по заявлению стороны, при наличии решения суда. В настоящее время Региональным оператором сумма, начисления за пределами срока исковой давности, в суд не передается и не является предметом рассмотрения, а на указанную задолженность начисление пени производиться в соответствии с действующем законодательством.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, утверждает, что начисленная ему сумма в размере 29 540, 45 руб. и пени в размере 27 863, 47 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, поскольку при обращении к мировому судье Региональный оператор скрыл эту сумму и не потребовал его взыскания. В настоящее время, как ему стало известно, все производимые им оплаты Региональному оператору будут начисляться в счет погашения указанной задолженности начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.08.2021г., с чем он категорически не согласен.

Своевременно и надлежащим образом уведомленный о дне и месте слушания дела представитель Регионального оператора в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело без его участия в связи с чем, дело рассматривается по правилам ст. ст. 167, 233 ГПК РФ без участия ответчика в заочном порядке.

Выслушав доводы истца и исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 154, ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно разъяснении Верховного Суда Российской Федерации содержащихся в пункте 32 постановлении Пленума от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как установлено судом, по состоянию на 24.01.2025г., то есть вынесения мировым судьей решения по иску Регионального оператора, задолженность ФИО5 за период с 01.08.2021г. по 31.07.2024г. составляла 17385, 97 руб., из которых: взносы на капитальный ремонт- 15025, 67 руб.; пени в размере 2260, 30 руб.

Из приложенного к иску копии чека терминала самообслуживания Сбербанка следует, что названную задолженность по решению суда ФИО1 погасил полностью 29.01.2025г.

Между тем, как следует из квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт за февраль 2025г., текущая задолженность ФИО1 составляет 29540,45 руб., пени 27868,47 руб., при этом, в квитанции не указано за какие периоды начислены эти суммы.

Принимая во внимание, что за период с 01.08.2021г. по 31.07.2024г. вопрос о задолженности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт был разрешен судом и исполнен ФИО1, следует полагать, что задолженность согласно квитанции за февраль 2025г., образовалась за период, предшествующий 01.08.2021г. в виду чего, поскольку на письменное заявление ФИО1 с просьбой исключить названную задолженность из его лицевого счета в виду нахождения за пределами исковой давности, Региональный оператор ответил отказом сославшись на то, что срок исковой давности к правоотношениям сторон может применить только суд, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению в соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ и требования ФИО1 о взыскании судебных расходов в размере 8000 руб., из которых представительские 5000 руб. и возврат уплаченной госпошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» удовлетворить.

Обязать Некоммерческий фонд "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики" списать и исключить из лицевого счета ФИО1 - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, КБР, <адрес>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 540, 45 руб. и пени в размере 27 863, 47 рублей.

Взыскать с Некоммерческого фонда "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики" судебные издержки в размере 8000 руб., в том числе: услуги юриста по договору в сумме 5 000 рублей, государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе: подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со получения копии мотивированного решения суда; обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иные лица, участвующие в деле, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31.07.2025г.

Председательствующий

Ольмезов М.И.