Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 с настоящим иском указывая на то, что стороны по делу являются сособственниками помещения по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 Как указывает истец, договоренности по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение между сособственниками не достигнуто, в досудебном порядке урегулировать вопрос о распределении платы за коммунальные услуги и жилое помещение не представляется возможным. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доле каждому собственнику.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против иска возражали, указывая, что доли должны быть определены по ? между ФИО1 и ФИО2, как постоянно проживающих в квартире, с исключением возложения оплаты на ФИО3, поскольку он в квартире постоянно не проживает.

Представитель 3-его лица ООО «МосОблЕИР» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Определив возможным слушать дело при данной явке, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в п.3 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которым, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, стороны по делу являются сособственниками помещения по адресу: <адрес> равных долях на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 29.12.2018г.

В квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доле каждому собственнику, поскольку договоренности по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение между сособственниками не достигнуто, в досудебном порядке урегулировать вопрос о распределении платы за коммунальные услуги и жилое помещение не представляется возможным.

В связи с чем, доли по оплате оплаты ежемесячных начислений за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежат распределению между сторонами в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому.

Довод ответчиков об исключении собственника ФИО2 из числа лиц, обязанных оплачивать коммунальные услуги и за жилое помещение в связи с непроживанием в квартире, суд полагает не основанным на законе.

При этом суд учитывает право собственника в случае непроживания в жилом помещении, на перерасчет части начислений за коммунальные услуги, в случае подачи заявления и предъявления соответствующих документов.

Таким образом, заявленное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за исключением услуги капитального ремонта за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО1 равной 1/3 доли;

Долю ФИО2 равной 1/3 доли;

Долю ФИО3 равной 1/3 доли,

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату (квитанций) жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> соразмерно установленным судом долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13.10.2023г.

Судья Двухжилова Т.К.