Решение

именем Российской Федерации

22 мая 2025 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при секретаре Гнедаш Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/2024 по иску ООО «Водоканал» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

установил:

ООО «Водоканал» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>.

ООО «ВОДОКАНАЛ СЕРВИС» оказывает коммунальную услугу по водоснабжению Ответчику.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги, в том числе включает в себя плату за холодную воду.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Тарифы в сфере водоснабжения ООО «ВОДОКАНАЛ СЕРВИС», муниципальный район Кинель- Черкасский устанавливаются Департаментом ценового и тарифного регулирования в Самарской области.

В соответствии с п. 42. Правил, при отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды размер платы определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Кроме того, в соответствии с п. 49 Правил, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета воды, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, недоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

В соответствии с пп. «к» п. 34. Правил потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора. чета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с Условиями обязательства и требованиями закона. ООО «ВОДОКАНАЛ СЕРВИС» исполняет свои обязательства в полном объеме, начисления за указанную услугу производятся и доводятся платежным документом до абонента ежемесячно.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате указанной коммунальной услуги, в результате чего, образовалась задолженность в размере 99491,75 руб. (в том числе водоснабжение - 17922,69 руб.; пени водоснабжение - 2130,40 руб.; полив 2022-2024гг. – 70149,62 руб., пени полив -9289,04 руб. за период с 01.05.2022г. по 31.08.2024г.), что подтверждается справкой о задолженности.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности воизбежания взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры к погашению образовавшейся задолженности.

Таким образом, заявленные требования в отношении ответчика, возникли в связи с использованием ответчиком услуг и основаны на документах, подтверждающих задолженность по оплате за коммунальную услугу по водоснабжению.

10.02.2025 года ООО «ВОДОКАНАЛ СЕРВИС» обратилось к мировому судье судебного участка Кинель-Черкасского судебного района Самарской области о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. 14.02.2025 года судебный приказ был вынесен. Однако, 25.02.2025 г. мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВОДОКАНАЛ СЕРВИС» задолженность за использованные коммунальные услуги в 99491,75 руб. (в том числе: водоснабжение -17 922,69 руб.; пени за водоснабжение - 2130,40 руб.; полив 2022-2024гг. – 70149,62 руб., пени за полив -9289,04 руб. за период с 01.05.2022г. по 31.08.2024г.), расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 576,61 руб.

Определением Кинель-Черкасского районного суда от 29.04.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями привлечена Администрация Кинель-Черкасского района, в качестве третьего лица без самостоятельных требований Кинель-Черкасский сельскохозяйственный техникум.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 (по доверенности от 10.01.2025г.), уменьшила исковые требования, указав, что в процессе рассмотрения данного гражданского дела, ими в присутствии ответчика был составлен Актом осмотра земельного участка от 30.04.2025г. в результате которого установлено, что площадь земельного участка, не занятого под строения и дороги, составляет 1048 кв.м. При первоначальном расчете платы за воду при использовании земельного участка, площадь земельного участка учитывалась в размере 1139 кв.м., в связи с чем просила взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВОДОКАНАЛ СЕРВИС» задолженность за использованные коммунальные услуги в 93 096,70 рублей (в том числе: водоснабжение – 17 922,69 рублей; пени за водоснабжение – 2 130,40 рублей; полив 2022-2024гг. – 64 545,07 рублей, пени за полив -8 498,54 рублей за период с 01.05.2022г. по 31.08.2024г.), расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 576,61 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание третье лицо Администрация Кинель-Черкасского района не явились, извещены надлежащим образом, предоставили отзыв, в котором указали, что требования истца основаны на том, что ответчик, являясь собственником жилого помещения (индивидуальный жилой дом) и земельного участка по <адрес>, пользуется водоснабжением, которое осуществляет истец. Однако свои обязательства по оплате услуги истца ответчик не выполняет. Указанные доводы истец подтверждает приложенными к иску доказательствами. Администрация Кинель-Черкасского района не является участником указанных правоотношений, возникших между сторонами данного спора, и доказательствами по предмету спора не располагает, просили рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Кинель-Черкасский сельскохозяйственный техникум не явились, извещены надлежащим образом, предоставили отзыв, в котором просили рассмотреть в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги, в том числе включает в себя плату за холодную воду. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Тарифы в сфере водоснабжения ООО «ВОДОКАНАЛ СЕРВИС», муниципальный район Кинель-Черкасский устанавливаются Департаментом ценового и тарифного регулирования в Самарской области.

В соответствии с п. 42. Правил, при отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды размер оплаты определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с п. 49 Правил, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета воды, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 Правил пате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

В соответствии с пп. «к» п. 34. Правил потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении обязан уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 31.03.2025г., 05.05.2025г.

ООО «ВОДОКАНАЛ СЕРВИС» на основании договора аренды муниципального имущества от 01.09.2021г. заключённого с Администрацией Кинель-Черкасского района обеспечивает оказание услуг абонентам в сфере водоснабжения, что также подтверждается договором аренды от 12.02.2018г. заключенным с Комитетом по управлению имуществом Кинель-Черкасского района действующего от имени с.п. Кинель-Черкассы и Администрации Кинель-Черкасского района, письмами о продлении договоров аренды от 21.12.2020г., 14.04.2023г.

Из письма Администрации Кинель-Черкасского района от 28.09.2022г. № адресованного ответчику ФИО1 следует, что сотрудниками МКУ «ХЭС сельского поселения Кинель-Черкассы» осуществлен выезд по адресу: <адрес>. При визуальном осмотре территории данного земельного участка, было установлено месторасположение подземной трубы водопроводной сети, проходящей по нему. От фундамента жилого дома принадлежащего ответчику труба расположена на расстоянии 2,5 метра, далее проходит по территории земельного участка, отведенного под огородничество. От межевой границы с соседним земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, труба расположена на расстоянии около 3,0 метров до шахты водяного колодца. Ранее, предыдущие собственники земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласовали месторасположение подземной трубы водопроводной сети, данные обстоятельства не мешали им в полной мере использовать свой земельный участок. В настоящее время водопроводная магистраль находится в муниципальной собственности, но передана в специализированную организацию ООО «Водоканал Сервис» в хозяйственное ведение по договору аренды. ООО «Водоканал Сервис» обеспечивает оказание услуг абонентам в сфере водоснабжения, поддерживает водопроводные сети в исправном состоянии, проводит их текущий ремонт, несет расходы на содержание, но не занимается реконструкцией действующих водопроводных коммуникаций. На текущий период времени водопроводная магистраль, является действующей и востребованной. Выведение этого участка сети из системы водоснабжения считают не целесообразным, так как это приведет к прекращению оказания услуг многим абонентам.

Доводы ФИО1 о том, что ранее между его родителями и Кинель-Черкасским сельскохозяйственным техникум был заключен договор, о том, что они за услугу по водоснабжению не оплачивают, поскольку по их земельному участку проходит водопровод не могут быть приняты внимание, поскольку из письма Кинель-Черкасского сельскохозяйственного техникума от 16.05.2025г. следует, что

сведения о заключении договора на оказание коммунальных услуг с ФИО1, проживающим по адресу: <адрес>, отсутствуют. Право оперативного управления государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Кинель- Черкасский сельскохозяйственный техникум» на сооружение водопровод прекращено на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 07.05.2021 года № 964, с последующей передачей в муниципальную собственность Кинель-Черкасского района Самарской области на основании акта приема-передачи государственного имущества от 05.07.2021 года, указанные обстоятельства подтверждаются перечнем имущества на которое прекращается право оперативного управления от 07.05.2021г., а также подтверждаются показаниями представителя ООО «ВодоканалСервис»- ФИО2

Таким образом, судом установлено и сторонами не оспаривается, что ООО «ВодоканалСервис» оказывает коммунальную услугу по водоснабжению ответчику ФИО1, что также подтверждается схемой подключения жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

В результате неоплаты предоставленных коммунальных услуг в течение длительного времени образовалась задолженность в размере 93 096,70 рублей (в том числе: водоснабжение – 17 922,69 рублей; пени за водоснабжение – 2 130,40 рублей; полив 2022-2024гг. – 64 545,07 рублей, пени за полив -8 498,54 рублей за период с 01.05.2022г. по 31.08.2024г.), с учетом Акта осмотра жилого дома и земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

Судом также уставлено, что 25.02.2025г. мировым судьей судебного участка № Кинель-Черкасского судебного района Самарской области судебный приказ № от 14ю02.2025г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ВодоканалСервис» задолженности за использованные коммунальные услуги по водоснабжению в размере 99 491,75 руб. (в том числе: водоснабжение -17 922,69 руб.; пени за водоснабжение - 2130,40 руб.; полив 2022-2024гг. – 70149,62 руб., пени за полив -9289,04 руб. за период с 01.05.2022г. по 31.08.2024г.), отменен по заявлению ФИО1

Таким образом, учитывая вышеизложенные нормы права и установленные обстоятельства, проверив расчёт истца, который является арифметически верным, иного расчета не предоставлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ОО «Водоканал Сервис» задолженность за использованные коммунальные услуги по водоснабжению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 333.19 п.1 ч.1 НК РФ государственная пошлина, подлежащая возмещению истцу, составляет 4 000 руб.

Заявленные к взысканию с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в сумме 576,61 руб., подтвержденные квитанцией, в силу ст. 94 ГПК РФ, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и подлежат возмещению истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, на основании ст. 98 ГПК РФ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу ООО «ВОДОКАНАЛ СЕРВИС» (ОРГН №) задолженность за использованные коммунальные услуги в размере 93 096,70 рублей (в том числе: водоснабжение – 17 922,69 рублей; пени за водоснабжение – 2 130,40 рублей; полив 2022-2024гг. – 64 545,07 рублей, пени за полив -8 498,54 рублей за период с 01.05.2022г. по 31.08.2024г.), расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в размере 576,61 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 27.05.2025 г.

<данные изъяты>