Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Башкатовой Е.В.,
при секретаре Смоляковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, который впоследствии уточнила, указав, что ей на основании постановления главы администрации г. Ливны выделен земельный участок под строительство гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в те же годы, за счет собственных средств на выделенном ей земельном участке был возведен гараж. В течение года гараж был построен, после чего она пользовалась гаражом постоянно в соответствии с его предназначением. В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО <данные изъяты> площадь возведенного гаража составила <данные изъяты> кв.м. Согласно межевому плану на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО <данные изъяты> площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен гараж, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Площадь, который в соответствии с планом этажа (части этажа) здания, имеет площадь по наружным замерам <данные изъяты> кв.м.
В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на гараж, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО <данные изъяты>; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО <данные изъяты>, указав его площадь <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Ливны Орловской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала частично, а именно в части признания права собственности за истицей на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика – Управления муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области в судебное заседание не явился. Начальник управления ФИО3 направил в суд заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав объяснения истца, представителя администрации г.Ливны Орловской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы города Ливны Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве гаражей» ФИО1, проживающей в <адрес>, предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., в районе <адрес>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория не установлена, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании постановления главы города Ливны Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№).
В соответствии с техническим планом здания, изготовленного ООО <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д№).
Из межевого плана, изготовленного ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).
Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), размещение гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, соответствует требованиям «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» п.11.34; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» п.13; СП 506.1311500.2021 «Свод правил. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности», (утв. приказом МЧС России от 17.12.2021 №880) п.4.1; «Правилам землепользования и застройки г. Ливны Орловской области».
Основные конструктивные элементы гаража на момент осмотра находятся согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния в работоспособном состоянии. Признаком недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, не выявлено.
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истице был выделен на законных основаниях земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором в соответствии с его назначением ею было произведено строительство гаража. При этом, в силу положений Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» имеются основания для внесения изменений в ЕГРН сведений о земельном участке, указав его фактическую площадь <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным <данные изъяты>.
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным <данные изъяты>, указав его площадь <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24.01.2023г.
Судья: