дело № 2-334/2023
мотивированное решение составлено 5.04.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 4 апреля 2023 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,
при секретаре Лежниной Е.Р.,
с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
помощника Алапаевского городского прокурора Галиулина Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В доме зарегистрированы члены семьи истца ФИО1 и ФИО3 – бывший сожитель дочери истца, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не отказывается сняться с регистрационного учета, но и не делает ничего для этого. Ответчик членом её семьи не является. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик никогда не проживал в данном жилом доме, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не имеет. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала и пояснила, что ответчик ФИО3 сожительствовал с её дочерью. Он приехал из <данные изъяты> и для устройства на работу нужна была регистрация в Свердловской области. Она согласилась. ФИО3 в доме никогда не проживал, вещи свои не приносил, оплату коммунальных платежей не производил. С 2019 года ФИО3 перестал проживать совместно с её дочерью и истец стала настаивать, чтобы ФИО3 снялся с регистрационного учета. Звонила ему по телефону, он не отказывался этого сделать, но и не предпринимал никаких действий, чтобы сняться с учета. А в 2020 году ФИО3 пропал, на телефоны не отвечает, на связь не выходит, в социальных сетях его нет. Просит снять ФИО3 с регистрационного учета из жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не заявил.
Третье лицо на стороне истца ФИО2 поддержал исковые требования истца ФИО1
Третье лицо на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковые требования ФИО1 без его участия.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, третье лицо, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного заседания, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос.Маёвка, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии домовой книги, в данном жилом помещении ответчик ФИО3, 1981 г.рождения зарегистрирован, с ДД.ММ.ГГГГ.
Также факт регистрации ответчика ФИО3 по данному адресу подтвержден сведениями отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО3
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении никогда не проживал, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг ответчик ФИО3 не исполняет. Соглашений между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Ответчик ФИО3 доказательств обратного суду не представил, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не заявил.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец ФИО1 при подаче иска уплатила государственную пошлину в сумме 600 руб. Требования удовлетворены, следовательно, понесенные истцом расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в размере 600 руб.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья Л.В. Арзамасцева