Дело № 2-987/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось с иском к ФИО2 об истребовании из незаконного владения в пользу Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, входящего в состав земель лесного фонда (выдел № Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества ), исключении из ЕГРН сведений о земельном участке в соответствующих координатах, приведенных в исковом заявлении. Свои требования мотивирует тем, что указанный земельный участок сформирован из земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации, при этом из земель лесного фонда спорный земельный участок не выбывал, в установленном порядке категория земель не изменялась, формирование и постановка участка на кадастровый учет в существующих границах была произведена в нарушение действующего законодательства, в связи с чем ответчик владеет им незаконно.

Представитель истца Федерального агентства лесного хозяйства по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, высказался об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих , а также третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон и явившегося третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Установлено, что от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 был передан в собственность по фактическому пользованию до ДД.ММ.ГГГГ. из земель поселений земельный участок площадью № га, расположенный в для индивидуального жилищного строительства.

На основании данного Постановления ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ,

По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал указанный земельный участок ФИО10, а тот в свою очередь продал его ДД.ММ.ГГГГ ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: , , приняла решение о разделе данного земельного участка на два самостоятельных земельных участка: с кадастровым номером № площадью № кв.м и с кадастровым номером № площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрел спорный земельный участок с кадастровым номером № у ФИО8

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № тот имеет площадь № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: ; регистрация права собственности ФИО2 произведена ДД.ММ.ГГГГ, обременений и ограничений не зарегистрировано.

В соответствии с заключением ФГБУ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с землями лесного фонда выдела № квартала № Подольского сельского участкового лесничества , площадь пересечения № кв.м.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 7, пунктом 2 статьи 23 Лесного кодекса Российской Федерации земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 Лесного кодекса Российской Федерации, а именно по материалам лесоустройства и данных государственного кадастрового учета лесных участков.

Согласно статье 92 Лесного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N №ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" (далее - Закон N №-ФЗ).

Данный Закон направлен на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра (далее - ГЛР) и Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕГРН над сведениями ГЛР.

В частности, статьей 5 Закона N №ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон N 172-ФЗ) и в Закон N 218-ФЗ.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и ЕГРН, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, ограничения оборота земельных участков, правовой статус которых определен на законном основании по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными ГЛР.

В силу указанных норм, поскольку земельный участок с кадастровым номером №, из которого был выделен спорный земельный участок с кадастровым номером №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. был поставлен на кадастровый учет, при этом по данным Единого государственного реестра недвижимости отнесен к категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, право собственности на него первоначальным собственником приобретено на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ, к рассматриваемой ситуации подлежит применению установленное действующим законодательством правило о приоритете сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах и ЕГРН, перед сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и лесном плане субъекта Российской Федерации.

Тем самым федеральный законодатель исключил возможность изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Зарегистрированное право собственности ответчика и его правопредшественников на земельный участок в установленном порядке оспорено не было, сделки, на основании которых возникло право собственности на земельный участок, недействительными не признавались.

Одновременно суд учитывает и то обстоятельство, что до обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, ответчик обратился в адрес с заявлением об устранении по спорному земельному участку противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности данного земельного участка к определенной категории земель.

В ответах Комитета лесного хозяйства на обращение ФИО2 указано, что в соответствии с результатом Государственной услуги по приведению в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН было принято положительное решение; в отношении земельного участка составлен акт об изменении документированной информации ГЛР от ДД.ММ.ГГГГ, информация о принятом решении и акт направлены в Комитет по архитектуре и градостроительству ; сведения о земельном участке с кадастровым номером №, содержащиеся в ГЛР, приведены в соответствие со сведениями ЕГРН, таким образом, земельный участок не имеет пересечений с землями лесного фонда. Одновременно сообщено, что акт об изменении документированной информации, является документом, подтверждающим исключение вышеуказанного земельного участка из Государственного лесного реестра.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательств, подтверждающих незаконность владения предыдущих собственников земельного участка, из которого образован спорный земельный участок, а также незаконность владения спорным земельным участком ответчиком, в материалы дела не представлено и судом не установлено, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером № кв.м, расположенного по адресу: , земельный участок № отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись