Решение по делу № 2-2039/2025 от 16.07.2025 | Уфимский районный суд (Республика Башкортостан)

Дело № 2-2039/2025

03RS0064-01-2025-001999-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 г.

Уфимский районный суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Камалетдиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в обоснование иска истцы указали, что являются наследниками после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле в праве собственности на 60/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом принадлежал их отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается запись в ЕГРН №. Наследником после смерти отца ФИО2 являлась его супруга ФИО1, которая не зарегистрировала свои права на спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №

На основании Договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ за отцом ФИО2 было зарегистрировано право долевой собственности на 60\100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64.9 кв.м., с кадастровым номером № расположенный адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ г

г. между ФИО5 и ФИО13 - сособственником 40\100 долей в праве общей долевой собственности, было подписано Соглашение о прекращении долевой собственности и выделении квартир в натуре, по условиям которого ФИО5 приобретает <адрес> общей площадью помещения 44.6 кв.м., этаж 1, расположенную адресу: <адрес>, а ФИО13 приобретает <адрес> общей площадью помещения 40 кв.м., этаж 1, расположенную адресу: <адрес>.

г. ФИО5 обратился в Росреестр с заявлением о прекращении права долевой собственности на 60\100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 64.9 кв. м., расположенный по адресу <адрес> государственной регистрацией права собственности на <адрес> на основании Соглашения о прекращении долевой собственности и выделении квартир в натуре от ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении заявления ФИО2 было отказано, получено Сообщение об отказе в государственной регистрации по делам правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выделенная по Соглашению ФИО5 <адрес>, расположенная по адресу <адрес> состоит на государственном кадастров учете под кадастровым номером №. Право собственности не зарегистрировано.

На основании решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за ФИО13 признано право собственности на <адрес>, кадастровый №, по адресу <адрес>, прав собственности на объект недвижимости зарегистрировано в 2014 г.

После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО7, получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, не зарегистрировала право собственности на жилой дом.

г. ФИО7 обратилась в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было возвращено.

Заявление нотариуса ГО <адрес> ФИО8 в Росреестр о государственной регистрации прав КУВД-№ в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> кадастровым номером № оставлено без рассмотрения. Росреестр в своем уведомлении № КУВД-№ от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что назначение объекта недвижимости внесено как многоквартирный дом.

На сегодняшний день в сведениях о правообладателе до сих пор актуальна запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности на 60\100 долей в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ., данная запись не погашена.

Считая, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, наследники должны его принять, истцы, усматривая, что не имеют другой возможности оформить наследственные права, обратились в суд.

На основании изложенного, просят погасить запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности на 60/100 долей праве общей долевой собственности на многоквартирный дом с кадастровым номером № общей п лошадью 84,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ

Признать за истцами ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности по 1\2 доле в праве собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 44,6 кв.м., 1 этаж, назначение помещения: жилое, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1.

В судебном заседании представитель истцов ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4 не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в РБ судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита их прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции РФ).

Статья 35 ч. 4 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию или закону.

Факт смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти серии 1У-АР №, выданным специализированным отделом ЗАГС г. Уфа Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между ФИО2 (отец истцов) и ФИО1 (мать истцов) подтверждается свидетельством о браке.

Факт родственных отношений между умершими ФИО2, ФИО1 и истцами ФИО3 (сын) и ФИО4 (дочь) подтверждается свидетельствами о рождении, о браке.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебном практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в котором проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по поручению другим лицом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлена, материалами дела подтверждена принадлежность жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, что подтверждается записью в ЕГРН №

г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного

между ФИО10 (даритель) и ФИО2, ФИО13 (одаряемые), даритель подарил одаряемым ФИО2 – 60\100 доли в праве собственности, ФИО13 – 40\100 доли в праве собственности, принадлежащее ей на праве собственности домовладение литеры А, А1, а, а1, расположенные по адресу Республики Башкортостан, <адрес>, площадью 64,9 кв.м. г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО13 было подписано соглашение о прекращении долевой собственности и выделении квартир в натуре, по условиям которого ФИО3 приобретает <адрес> общей площадью помещения 44.6 кв.м., этаж 1, расположенную адресу: <адрес>, а ФИО13 приобретает <адрес> общей площадью помещения 40 кв.м., этаж 1, расположенную адресу: <адрес>.

г. ФИО5 обратился в Росреестр с заявлением о прекращении права долевой собственности на 60\100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №. общей площадью 64.9 кв. м., расположенный по адресу <адрес> государственной регистрацией права собственности на <адрес> на основании Соглашения о прекращении долевой собственности и выделении квартир в натуре от ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении заявления ФИО11 было отказано, получено сообщение об отказе в государственной регистрации по делам правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выделенная по соглашению ФИО11 <адрес>, расположенная по адресу <адрес> состоит на государственном кадастровом учете под кадастровым номером №. Право собственности не зарегистрировано.

На основании решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за ФИО13 признано право собственности на <адрес>, кадастровый №, по адресу <адрес>, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в 2014 г.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти ФИО2 являлась его супруга ФИО1, которой, как супруге, по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №-№) перешло наследство в виде 60/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Однако, ФИО1 право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировала.

г. ФИО1 обратилась в Уфимский районный суд Республики

Башкортостан с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было возвращено.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день в сведениях о правообладателе до сих пор актуальна запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности на 60\100 долей в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ., данная запись не погашена.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечение срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что доказательств, подтверждающих, что умершая ДД.ММ.ГГГГ мать истцов ФИО1 при жизни оставила завещание, материалы дела не содержат, следовательно, наследование должно производиться по закону.

В п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, независимо от фактического принятия наследства, независимо от момента государственной регистрации права собственности на жилой дом, с учетом соглашения между ФИО2 и ФИО13 о прекращении долевой собственности на объект недвижимости и выделении квартир в натуре, а также учитывая, что истцы своевременно приняли наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, то за ними подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Анализируя вышеизложенное, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 и ФИО6 о признании за ними право собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимости (жилой дом) подлежат удовлетворению. Представленные стороной истцов доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований. Суду не представлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, - удовлетворить.

Прекратить за ФИО11, умершим ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности на 60\100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64.9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный адресу: <адрес>, погасить запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Г.

Признать за ФИО5, ФИО6 по 1\2 доли в праве собственности на <адрес> общей площадью 44.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации право собственности и кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.Ф.Гареева

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025 г.