УИД 31RS0001-01-2025-000003-85 Дело № 2-167/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Алексеевка Алексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Дудкиной Н.В., при секретаре Есаковой К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2– адвоката Барыкина В.С., действующего на основании ордера № ... от 05.03.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...> и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. На регистрационном учете в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2, которая фактически длительное время в спорном жилом доме не проживает, место нахождение ее неизвестно, личных вещей в доме не имеется, участия в оплате коммунальных услуг и содержании данного жилого помещения ФИО2 не принимает.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с 22.02.2024 г. является собственником спорного жилого дома. Ранее собственником дома являлась ее мать К.А.В., которая до настоящего времени также проживает в жилом доме. ФИО2 приходится ей родной племянницей, в доме она была прописана с ДД.ММ.ГГГГ., и проживала в нем вместе со своей матерью Н.О.Г. Последние несколько лет ФИО2 в доме не проживает, она ведет аморальный образ жизни, место нахождение ее неизвестно, ни с кем из родственников она связь не поддерживает. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родила сына М., воспитанием которого занималась ее мать, бабушка М. - Н.О.Г., после того как Н.О.Г. умерла, ребенка передали под опеку, так как ответчик дома не проживала, воспитанием ребенка не занималась. О месте жительства ФИО2, ранее Н.Е. (ответчик поменяла имя и фамилию), ничего не известно более семи лет, вещей ее в доме нет, расходов по содержанию дома она не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством направления извещения по месту отбывания ФИО2 наказания ФКУ «Лечебно-исправительное учреждение № 7» <...>.

Интересы ответчика в судебном заседании представляет адвокат Барыкин В.С., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Барыкин В.С. возражал против удовлетворения иска.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, интересы которой в судебном заседании представляет адвокат Барыкин В.С.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № ..., по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 04.02.2025 г., право собственности зарегистрировано 22.02.2024 г.

Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Оснований в силу ст. 10 ЖК РФ для возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении с 08.01.2022 года по настоящее время подтверждается информацией УФМС России по Белгородской области.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.07.2022 г., инспектором службы 8 отдела полиции УВД на Московском метрополитене ГУ МВД России по г. Москве был рассмотрен материал по факту обнаружения в анализах ФИО2 запрещенных веществ. В ходе проведения поверки была опрошена ФИО2, которая указала, что по адресу регистрации: <...>, она не проживает более пяти лет. В последнее время проживает в <...> по разным адресам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Доказательств заключения между сторонами соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется, также не имеется и доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца либо иных лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи истца, т.е. является бывшим членом семьи собственника, реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, выехав из спорного жилого помещения, больше в него не вселялась, никаких соглашений о пользовании домом, с ней не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <...>

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца либо иных лиц, не имеется.

В данном случае устранение нарушения прав истца возможно путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности объективно подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований.

Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п.31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившимправо пользованияжилымпомещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, дополнительное указание о снятии с регистрационного учета в случаепрекращениягражданинуправапользования жилым помещением не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <...>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Дудкина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025 года.