Решение по делу № 2-3728/2023 от 11.12.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-3728/23

51RS0002-01-2023-003788-76

Мотивированное решение составлено 11.12.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,

при секретаре Гловюк В.Н.,

с участием помощника прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска Островерховой И.В.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес***.

В настоящее время в квартире зарегистрирован сын – ФИО4, *** года рождения, который с 2016 года постоянно по указанному адресу не проживает, имеет для проживания иное жилое помещение, бремя содержания спорного жилого помещения, а также расходы по его поддержанию в пригодном для проживания состоянии не несет, коммунальные платежи не уплачивает.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца в части пользования и распоряжения жилым помещением, возлагает на истца дополнительные обязанности, в том числе по излишней уплате коммунальных платежей, что нарушает его права как собственника.

Истец просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. С учетом снятия ответчика с регистрационного учета после обращения с иском в суд, просил решение суда к исполнению не приводить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку решение суда исполнено ответчиком в добровольном порядке. Не оспаривала, что ФИО4 постоянно не проживает по указанному месту жительства, не несет расходы по его содержанию, однако истец к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета не обращался, тем самым лишил его возможности сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОП №*** УМВД России по адрес***, извещен надлежащим образом о дате судебного разбирательства, возражений по иску представил.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес*** на основании договора купли – продажи от ***, удостоверенного Третьей Мурманской госнотконторой, реестр №*** №***, записано в реестровую книгу №*** под №***, инвентарное дело от *** в ОГПТИ.

Согласно справки ГОБУ «МФЦ МО» от ***, в указанном жилом помещении с *** зарегистрирован ФИО4, а также ФИО3, с *** по настоящее время зарегистрирован ФИО7, с *** по настоящее время зарегистрирован несовершеннолетний ФИО8, *** года рождения.

Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком, постоянно по указанному адресу не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения, а также расходы по его поддержанию в пригодном для проживания состоянии не несет, коммунальные платежи не уплачивает.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжением имуществом.

Принимая во внимание, что ответчик не проживает по месту регистрации, соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжением имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 304 ГК РФ.

Учитывая, что после обращения ФИО3 с иском в суд, ФИО4 *** снялся с регистрационного учета по адресу: адрес***, решение суда к исполнению не приводить, в связи с фактическим исполнением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения (паспорт №***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***.

Решение суда к исполнению не приводить, в связи с фактическим исполнением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий Е.Н. Григорьева