Решение по делу № 02-0425/2023(02-2619/2022)~М-2319/2022 от 16.03.2023

77RS0011-02-2022-005126-10

Дело № 02-425/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года

Коптевский районный суд адрес и фио, д.31, к.2 в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «РЖДстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «РЖДстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просят взыскать с ответчика в их пользу задолженность по договору аренды недвижимого имущества в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что между адрес (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества от 29.04.2015 г. №03-15/05-054 со сроком действия 11 месяцев (п.2.1 Договора), согласно которому Арендодатель передал в аренду Арендатору объекты недвижимого имуществ, расположенные по адресу: адрес.

Акт приема-передачи имущества Сторонами оформлен 01.05.2015 г.

Дополнительными соглашениями от 01.06.2018 г. №1, от 10.12.2018 г. №2, от 30.12.2019 г. №4 к договору Сторонами зафиксировано увеличение арендных платежей.

ИП фио прекратила свою деятельность 20.08.2020 г. в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается сведениями в ЕГРИП.

По состоянию на 20.09.2022 г. задолженность Арендатора перед Арендодателем составляет сумма

05.09.2022 г. Истец обратился к Ответчику с письменной претензией с требованием оплаты задолженности в 10-дневный срок с момента получения указанной претензии. Однако на момент подачи искового заявления в суд требование исполнено не было. Таким образом, ответчик нарушил условия договора.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке ст.ст. 113-117 ГПК РФ.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался почтой по известному месту регистрации и фактическому месту жительства, о чем в материалах дела имеются уведомления (конверт вернулся с указанием «истек срок хранения», в связи с неявкой лица и его не проживанием), однако в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил, сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснений п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с присущим гражданскому судопроизводству принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании – неявку за почтовой корреспонденцией и, как следствие, в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между адрес (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества от 29.04.2015 г. №03-15/05-054 со сроком действия 11 месяцев (п.2.1 Договора), согласно которому Арендодатель передал в аренду Арендатору объекты недвижимого имуществ, расположенные по адресу: адрес.

Акт приема-передачи имущества Сторонами оформлен 01.05.2015 г.

По состоянию на 20.09.2022 г. задолженность Арендатора перед Арендодателем составляет сумма

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях условия и в сроки, определенные договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды недвижимого имущества от 29.04.2015 г. №03-15/05-054 в размере сумма, ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «РЖДстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «РЖДстрой» задолженности по договору аренды недвижимого имущества в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме составлено 03 июля 2023г.