Дело № 2-264/2023

УИД: 65RS0008-01-2023-000184-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Ким М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

20 марта 2023 года администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. В связи с признанием указанного жилого дома непригодным для проживания 16 августа 2016 года с ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключено соглашение о предоставлении в общую долевую собственность другого жилого помещения, расположенного по <адрес>. Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком.

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В судебное заседание явились ответчики ФИО1, ФИО3

Администрация Невельского городского округа, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

При таких обстоятельствах, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики с 12 августа 2008 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> (общая долевая собственность 1/3).

Постановлением администрации Невельского городского округа от 09 декабря 2013 года № утверждено заключение межведомственной комиссии от 13 ноября 2013 года № о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории Невельского района.

В соответствии с пунктами 4-5 данного постановления предписано произвести демонтаж жилых домов и расселение граждан, в них проживающих.

Согласно соглашению от 16 августа 2016 года с собственником (собственниками) жилого помещения о предоставлении другого жилого помещения в собственность, ответчикам представлена в общую долевую собственность квартира, расположенная по <адрес>, взамен квартиры, находящейся по <адрес>.

Согласно акта от 30 июня 2016 года многоквартирный дом №, расположенный по <адрес>, г. Невельск демонтирован.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23 марта 2023 года, ответчики до настоящего времени являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 года.