10RS0001-01-2025-000129-38

№ 2-164/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бурой В.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Авраменко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Октябрьской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице филиала Октябрьской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению (далее – ОАО «РЖД») обратилось в суд с иском, мотивируя требования тем, что ОАО «РЖД» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию и холодное водоснабжение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2, которая пользуется коммунальными услугами по отоплению и холодному водоснабжению. За период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету ответчика образовалась задолженность в общей сумме 77606,71 руб., на указанную сумму помесячно начислены пени в общей сумме 19954,69 руб.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года в размере 77606,71 руб., задолженность по оплате пени в размере 19954,69 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб.

Представитель истца ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ответчик согласна с исковыми требованиями, между тем просила суд принять дополнительные меры к урегулированию спора, окончить дело мировым соглашением. Ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлены разъяснения ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако в настоящее время проект мирового соглашения от ответчика в суд не поступал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 81, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец является ресурсоснабжающей организацией применительно к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, оказывает коммунальные услуги по отоплению и водоснабжению.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения по указанному выше адресу, то в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации является лицом обязанным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также обязанности по участию в общих расходах по содержанию общего имущества не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Материалами гражданского дела № подтверждается, что ранее задолженность за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 78066,71 руб., пени в сумме 9596,23 руб. была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка <адрес> Республики Карелия, исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка <адрес> Республики Карелия, от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен определением мирового судьи судебного участка <адрес> Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного акта.

В ходе рассмотрения дела истец представил расчеты размера задолженности, в соответствии с которыми задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету <адрес> в <адрес> Республики Карелия составила в общей сумме 77606,71 руб., в том числе по отоплению – 75891,41 руб., холодному водоснабжению – 1715,30 руб. Начисления произведены по нормативам.

Суд принимает расчеты истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оснований не доверять данным расчетам не имеется, расчеты по существу в судебном заседании не оспорены, иных расчетов ответчиком не представлено.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) же полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо по истечении девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19954,69 руб.

Оснований для снижения заявленной пени судом не установлено, ответчиком доказательств несоразмерности данной меры не предоставлено.

При принятии решения об удовлетворении иска в полном объеме суд исходит из отсутствия доказательств, соответствующих признакам, установленным ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающих своевременность оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств несоответствия размера взыскиваемой задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг предусмотренным тарифам и ставкам ответчиком также не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Октябрьской дирекции по тепловодоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Октябрьской дирекции по тепловодоснабжению (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года в размере 77606,71 руб., пени в размере 19954,69 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через <адрес> суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Р. Бурая

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.