РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 02 августа 2023 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Кондратьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-338/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что в его владении находится недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: р.<адрес>. Данное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного директором Куйтунского мехлесхоза. Решение о выделении ему указанной квартиры было принято на заседании местного комитета Куйтунского лесхоза ДД.ММ.ГГГГ. Он в Куйтунском мехлесхозе работал в период с 1990 по 1995 гг. Вместе с тем, указанная квартира на балансе в лесхозе не числилась, так как строительство данной квартиры было не закончено, ввода в эксплуатацию не было. Согласно информации,из архивного отдела администрации МО <адрес>, акт ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: р.<адрес> документах архива не обнаружен. Поэтому вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке решить невозможно.

Он с ДД.ММ.ГГГГ владеет указанной квартирой, расположенной по адресу: р.<адрес>, открыто, не скрывая свои права на неё. Владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом, как своим собственным. Он фактически проживает в указанной квартире и все это время полностью несет все необходимые затраты по эксплуатации и ремонту квартиры, участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, оплачивает электроэнергию и налог. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Истец ФИО1 в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации Куйтунского городского поселения ФИО2 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке АУ «Куйтунский лесхоз» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена квартира по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Куйтунским мехлесхом ФИО1 для занятия указанной квартиры.Согласно справке АУ «Куйтунский лесхоз» от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес>2 не состоит на балансе АУ «Куйтунский лесхоз».

Из архивной справки администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что акт ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: р.<адрес>2, в документах архива не обнаружен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, общей площадью 72,00 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал Куйтунского отделения следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 72,0 кв.м.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно сведениям, имеющимся в паспорте ФИО1, зарегистрирован он в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Исследованными доказательствами подтверждается, что истец ФИО1 не скрывал факта нахождения квартиры в его владении, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Открыто пользуется имуществом на протяжении более 15 лет.

Доводы истца о непрерывном владении имуществом на протяжении более 15 лет подтверждаются приведенными выше доказательствами.

Поэтому суд приходит к выводу о наличии предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.