Дело №2-683/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Посольское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО СП «Посольское» о признании права собственности на <адрес>, мотивируя тем, что указанная квартира была предоставлена СПК «Большереченский» её супругу Ф.. На данную квартиру был выдан ордер, в который были вписаны все члены семьи. Ее супруг ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире она живет по настоящее время. Она решила приватизировать квартиру, но оказалось, что квартира нигде не значится, совхоз ликвидирован.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью. Показала, что её супруг работал в СПК «Большереченский», который выделил им как молодой семье квартиру по адресу: <адрес>. В данную квартиру они семьей заехали в 1991 году.супруг умер в 2023 г., она в квартире живет по настоящее время. В квартире она зарегистрирована с 3 ноября 2002 года. В 2010-2011 года СПК «Большереченский» закрыли, муж ушел работать на завод. Когда начала заниматься приватизацией квартиры, выяснилось, что она на балансе нигде не значиться, документов никаких нет. Ранее в приватизации не участвовала.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в 1991 году супругу истца Ф. СПК «Большереченский» выдал квартиру по адресу: <адрес> ФИО2 умер. Квартира нигде на балансе не значится, ордер утерян, документов в архиве нет. СПК «Большереченский» документы в архив не передали, давно ликвидирован. Дом двухквартирный, у соседей также нет документов.

Третье лицо на стороне истца ФИО4 исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является дочерью истца. Когда родителям дали квартиру она была совсем маленькая. На квартиру ни она, ни сестры не претендуют, у всех есть свои квартиры, не желают участвовать в приватизации.

Третьи лица на стороне истца ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против признания права собственности на квартиру за их матерью ФИО1 не возражают, в приватизации участвовать не желают, на долю в квартире не претендуют.

Представитель ответчика администрации МО СП «Посольское» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по РБ, администрации МО «Кабанский район» в судебное заседание не явился. Направили отзыв. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, ее представителя, третье лицо на стороне истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

Из показаний истца ФИО1 установлено, что квартира по адресу: <адрес>1, выделена её супругу Ф. СПК «Большереченский», как работнику совхоза. Был выдан ордер, в который были вписаны все члены семьи: ФИО2., ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно копии свидетельства о смерти №, выданного 9 декабря 2024 года Кабанским районным отделом Управления ЗАГС РБ следует, что ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Статьей 11 вышеуказанного закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ответов на запросы, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности МО СП «Посольское», МО «Кабанский район», в реестре республиканского имущества, в собственности РФ, что подтверждается соответствующими справками.Согласно справки выписки из ЕГРЮЛ ФГУ СП «Большереченский» прекратило свою деятельность 06.08.2004 г. В ЕГРН сведения о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа на запрос ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» Министерства строительства и модернизации жилищно – коммунального комплекса РБ следует, что объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> в собственности граждан не зарегистрирован. ФИО1 с момента начала приватизации 4 июля 1991 до 9 августа 1999г. не использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилых помещений, расположенных на территории Кабанского района РБ.

Согласно выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО1 с 1991 года и по настоящее время проживает в спорной квартире.

Из показаний свидетеля А. следует, что он является соседом ФИО1 В 1990-1991 годах СПК «Большереченский» выделил квартиру Ф. по адресу: <адрес>. ФИО1 живет в квартире по настоящее время, её муж умер в 2023г. Свидетель Н. суду показал, что он является зятем ФИО1 Дом по адресу <адрес>, был выдан СПК «Большереченский», так как ФИО2. там работал, ФИО2 сам достраивал квартиру. Заехали в квартиру семьей в 1991 году. ФИО2 умер. Его супруга ФИО1 живет в квартире по настоящее время. В свое время он тоже получил квартиру от совхоза и также нет документов.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23 декабря 1991 г. № N 4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, квартира предоставленная истцу и ее семье на основании ордера фактически после ликвидации СПК «Большереченский» не была передана в ведение органов местного самоуправления поселения, в реестре республиканского имущества, в собственности РФ не значится. Однако данные обстоятельства не должны повлиять на жилищные права ФИО1, которая до настоящего времени правом на приватизацию не воспользовалась. Члены семьи истца ФИО5, ФИО4, ФИО6 правом на приобретение жилья в порядке приватизации воспользоваться не желают. В связи сизложенным, суд считает возможным, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 июля 2025 года.