Дело № 2-4571/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.,

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в квартире по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли – продажи от 28 июля 2005 года и договора безвозмездной передачи имущества №1 от 30 смарта 2011 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Ответчик является ее сыном, однако он злоупотребляет спиртными напитками, регулярно нарушает общественный порядок, систематически нарушает права и законные интересы соседей, ведет себя неадекватно, портит имущество в квартире, агрессивен по отношении к ней, тем самым полноценно и спокойно пользоваться квартирой. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает их права как собственников по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, рассматривать дело в свое отсутствие не просил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) на основании на основании договора купли – продажи от 28 июля 2005 года и договора безвозмездной передачи имущества №1 от 30 смарта 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрац2ии права серии 74 АГ №418658 от 26 мая 2011 года.

Право собственности истца на указанную квартиру, зарегистрировано в установленном законом порядке 26 мая 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Справкой ООО «Мой дом Урал» г.Челябинска от 29 июня 2023 года № 078050 подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрированы ФИО1 с 05 сентября 2005 года и ответчик ФИО2 с (дата).

Пояснениями ФИО1 установлено, что ФИО2 является сыном последний, который был зарегистрирован и вселен в квартиру по адресу: (адрес) качестве члена семьи.

ФИО2 выехал из жилого помещения по причине конфликтных отношений с собственником жилого помещения.

Из пояснений ФИО1 следует, что она возражает, чтобы сын проживал в квартире, она намерена распорядится квартирой по своему усмотрению, но этому препятствует регистрация в квартире ответчика.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, нов силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилыми помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лиц, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, из содержания приведенных выше норм права в их системной взаимосвязи следует, что бывший член собственника жилого помещения, вселенный в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, после возникновения обстоятельств свидетельствующих об утрате статуса члена семьи собственника названного жилого помещения утрачивает право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению из него в судебном порядке, в случае отказа добровольно освободить жилое помещение.

ФИО2 в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ являясь сыном ФИО1, относится к членам семьи собственника жилого помещения.

Вместе с тем в судебном заседании было установлено, что между ФИО1 и ФИО2 возникли конфликтные отношения, по причине которых последний выехал из жилого помещения, забрав принадлежащее ему имущество.

Данное обстоятельство с учетом того, что стороны совместно не проживают, с достоверностью свидетельствует о прекращении между ними семейных отношений.

По общему правилу семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Факт наличия родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они в настоящее время является членами одной семьи в смысле, определенном жилищным законодательством.

Поскольку на настоящий момент ФИО2 членом семьи истца не является, следовательно в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ она утратила право пользования жилым помещением. При этом собственник вправе требовать устранения препятствий, создаваемых ему ответчиком в пользовании спорным жилым помещением, в том числе путем прекращения прав пользования ответчика жилым помещением.

В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес) (паспорт серия 7508 № выдан 11 марта 2009 года отделом УФМС России по Челябинской области в Калининском районе г. Челябинска) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.