УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

при участии истца – ФИО3, её представителя ФИО13, допущенной к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 Наследниками по закону после смерти ФИО6 являлись её дети – ФИО2, ФИО7 и ФИО3 (ФИО14) Л.А. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6 входил, в том числе, земельный участок с кадастровым номером № площадью 798,5 кв.м. по адресу: <адрес>2 и жилой дом площадью 78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости переданы наследникам на праве собственности, в том числе: ФИО7 1/6 доля в праве на жилой дом и 1/3 доля в праве на земельный участок, ФИО3 1/6 доля в праве на жилой дом и 1/3 доля в праве на земельный участок и ФИО2 1/6 доля в праве на жилой дом и 1/3 доля в праве на земельный участок. ФИО2 право собственности на указанные объекты в установленном порядке не оформил. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО7 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Таким образом, ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после смерти ФИО2 является истец. В связи с тем, что при жизни ФИО2 не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на принадлежащие ему по праву наследования по закону 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, истец не имеет возможности в административном порядке признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти брата ФИО2 В связи с изложенным, истец просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>2, а также признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6 и ФИО2 в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>2, признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Истец ФИО3, её представитель ФИО13 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что ФИО2 вступив в наследство после смерти матери – ФИО6, поскольку обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не получил, право собственности в установленном порядке не зарегистрировал. ФИО2 после смерти матери перешло в порядке наследования право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>2. ФИО2 умер – ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное дело не открывалось, наследников первой очереди не имеется. Вместе с тем, истец приняла наследство, фактически совершив действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Ответчик – представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил. Возражений относительно удовлетворения исковых требования не представил.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>2 и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принят. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО6 нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия – ФИО8 было открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились: ФИО3, действующая от себя и от имени ФИО2, а также ФИО7 Иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались.

Нотариусом Абаканского нотариального округа Республики Хакасия выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле ФИО3 и ФИО7 Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из земельного участка площадью 798,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>2 и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, а также денежного вклада, хранящегося в ООО КБ «Хакасский муниципальный банк».

Свидетельство о праве ФИО2 на наследство по закону после смерти матери ФИО6 не выдавалось, доказательств обратного не представлено.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, после смерти ФИО6 к наследникам - ФИО3, ФИО2, и ФИО7 перешло право собственности по 1/3 доли каждому в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 и по 1/6 доли каждому в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> (1/3 доля каждого в ? доли дома).

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Как предусмотрено ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключили договор купли-продажи 1/6 доли в праве собственности жилого дома и 1/3 доли в праве собственности земельного участка под домом по условиям которого, ФИО3 купила на условиях, указанных в договоре принадлежащий на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 долю в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> 1/3 долю в праве собственности земельного участка по адресу: <адрес> (п.1 Договора).

В соответствии с п. 2 Договора, стороны оценивают указанную 1/6 долю в праве собственности на дом и 1/3 долю в праве собственности земельного участка в 190 000 руб.

Исходя из п. 3 Договора, расчет производится между сторонами до подписания договора. ФИО7 получил от ФИО3 деньги в сумме 190 000 руб. полностью, претензий не имеет.

На договоре купли-продажи имеются отметки о том, что Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора, права общей долевой собственности на жилой дом и права общей долевой собственности на земельный участок.

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>2 (л.д. 15).

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, назначение – многоквартирный дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО9 (1/2 доля в праве), а также ФИО3 (1/3 доля в праве), государственная регистрация права произведена – ДД.ММ.ГГГГ, основанием государственной регистрации права являлись – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону.

Далее, судом установлено и свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 22).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается, что к ФИО2 после смерти матери ФИО6 перешло право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 и на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>.

Учитывая, что право собственности на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано в установленном порядке, суд полагает, что указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указала, что является единственным наследником после смерти ФИО2

Судом в целях установления иных лиц, состоящих в родстве с ФИО2, совершен запрос в Отдел департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по <адрес>.

В ответ на запрос суда начальником отдела департамента ЗАГС по <адрес> представлены сведения о рождении, о заключении брака и о расторжении брака.

Из записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО2 являются – ФИО10 и ФИО6

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, в после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО14».

Исходя из записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО12 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из повторного свидетельства о смерти I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Таким образом, из представленных документов следует, что наследником первой очереди после смерти ФИО2 не имеется. Наследником второй очереди является истец – ФИО3 Иных наследников судом не установлено.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принят. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ закрепляет способы принятия наследства, так в соответствии с ч. 1 указанной статьи, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, исходя из анализа указанной статьи, принять наследство можно двумя способами: подав заявление по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу, либо совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (notariat.ru), наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что фактически приняла наследство, поскольку продолжила проживать в спорном жилом доме, несет расходы по содержанию и ремонту.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В материалы дела в подтверждение требований стороной истца представлена копия домовой книги, из которой усматривается, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме, по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается факт того, что к ФИО2 в порядке наследования после смерти матери перешло право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 и на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>. Наследников первой очереди, после смерти ФИО2 ходе рассмотрения дела не установлено, наследником второй очереди является истец – ФИО3 Иных наследников судом не установлено. Правопритязаний третьих лиц в отношении спорных объектов недвижимости (1/3 доли земельного участка и 1/6 доли жилого дома) в ходе рассмотрения дела также не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждения факт принятия истцом – ФИО3 наследства после смерти ФИО2 в виде 1/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 и 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО3 на указанные объекты.

В связи с реализацией в судебном порядке прав истца на признание за ней права собственности на объекты недвижимости, ввиду отсутствия нарушения её прав со стороны ответчика, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) право собственности в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 и на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая