Дело № 2-263/2023
42RS0030-01-2023-000262-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Хатянович В.В.,
при секретаре Дубровой Е.И.,
с участием:
- старшего помощника прокурора Яшкинского района Кемеровской области Ивановой Ю.А.,
- истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино
20 апреля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который перешел ему по наследству после смерти отца. У него есть брат ФИО2, который нотариально отказался от наследства после смерти отца, в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении. ФИО2 не является членом его семьи, его регистрация в жилом помещении его не устраивает, создает ему и его семье определенные неудобства.
Просит:
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание не явились: ответчик – ФИО2, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом – повесткой, направленной по адресу его регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении, которое было возвращено в суд организацией почтовой связи за истечением срока хранения (л.д.33). ФИО2 не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствие, иные ходатайства и сведения о причинах своей неявки суду не представил.
В силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
При таких обстоятельствах суд считает, что им были предприняты все меры по надлежащему извещению ФИО2, однако, он уклоняется от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии со ст.117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом.
Кроме того, в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением, дополнив, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в доме по адресу: <адрес>. Другого жилого помещения ответчик не имеет, в доме имеются его личные вещи. Между ними была договоренность, что ФИО2 будет проживать в вышеуказанном доме и ухаживать за ним, но он этого не делает. Он периодически уходит надолго из дома, поскольку употребляет алкогольные напитки, последнюю зиму в доме не жил, печь не топил, от холода стекла на окнах потрескались, пластиковое окно промерзло внутри, ведра в доме с водой замерзли, что привело дом в негодность. Ранее ФИО2 проживал в доме с семьей, но сейчас он с женой не проживает, в отношении детей лишен родительских прав, дети находятся в приемных семьях.
Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО7, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, а также заслушав заключение старшего помощника прокурора Яшкинского района Кемеровской области Ивановой Ю.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в подп. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу от 15.03.2022 г., жилое помещение – жилой дом, общей площадью 41.1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с 15.03.2022 года принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-9).
Таким образом, судом установлено, что с 15.03.2022 г. и по настоящее время ФИО1 является единоличным собственником жилого дома по обозначенному выше адресу.
По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.20).
Согласно паспортным данным истца ФИО1, сведениям, содержащимся в домовой книге на <адрес> <адрес>, владельцем этого жилого помещения является ФИО1, он и ответчик ФИО2 зарегистрированы в нем по месту жительства с 21.05.2005 г. по настоящее время (л.д.7, 10-13), при этом истец проживает со своей семьей по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 производит плату за коммунальные услуги в жилом доме по пер. Гоголевский, 18 пгт. Яшкино, задолженности не имеется (л.д.14,-16).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что
ответчик ФИО2 является родным братом её супруга ФИО1 Дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти в 2021 г. отца ФИО8, перешел по наследству истцу. При жизни отца они делали ремонт в данном доме, проживали в нем в каникулярное время, в доме было хорошо, тепло и сухо. После того, как в доме стал проживать ФИО2 дом пришел в упадок. ФИО2 в доме появляется редко, с ноября по апрель в доме не проживал, зимой печь не топил и не поставил на зиму вторые рамы на окна, в связи с чем, стекла на окнах потрескались, пластиковое окно замерзло внутри, канализация замерзла, сделал дом не пригодным для проживания, необходимо делать ремонт. Претензии ФИО2 по вопросу содержания дома нами высказывались. Личные вещи ФИО2 в доме имеются, ключи от дома находятся у него. ФИО2 членом их семьи не является, злоупотребляет спиртными напитками, ранее в доме он проживал с сожительницей, их лишили родительских прав, дети находятся в опекаемых семьях. Коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает, задолженность за электроэнергию оплачивали они с мужем.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО8, а после его смерти- его сыну ФИО1 В данном жилом помещении после смерти отца зарегистрирован и проживает второй сын – ФИО2, который за домом не следит, дом разрушается, приходит в упадок. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является. В данный момент ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, имеются ли в доме личные вещи ФИО2 и кто оплачивает коммунальные платежи, ему не известно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 не является, в связи с чем, самостоятельных прав пользования данным имуществом не имеет. Собственником данного жилого помещения является ФИО1, который вселил ответчика в жилое помещение, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось. ФИО2 на протяжении всего периода проживания в доме не участвовал в несении расходов по его содержанию, оплате коммунальных услуг, каких-либо доказательств обратного, ответчиком не представлено.
Помимо прочего, ответчиком нарушаются права истца как собственника вышеназванного жилого помещения, он не может пользоваться им по своему усмотрению, поскольку ответчик этому препятствует.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Хатянович
Решение изготовлено в окончательной форме: 25.04.2023 г.
Судья: В.В. Хатянович