К делу №
УИД №003037-53
Резолютивная часть решения оглашена 20.01.2023
Мотивированное решение изготовлено 25.01.2023
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 января 2023 года а. Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи Горюновой М.С.
при секретаре ФИО7,
с участием истца ФИО4, ее представителей ФИО8, ФИО9, представителя ответчиков ФИО5, представителя администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» ФИО10, прокурора ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 в лице ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 в лице представителей несовершеннолетних ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом, указав в обоснование своих исковых требований, что она является собственником помещений №, расположенных на первом этаже дома общей площадью 69,2 кв.м. с кадастровым номером 01:05:1200001:1711 и 1/2 доли земельного участка площадью 360 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, другими сособственниками являются ответчики. Между истцом и ОАО «Кубаньэнергобыт» от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор энергоснабжения №.
Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности жилого дома между истцом и прежним собственником ФИО11, в настоящее время ответчики являются собственниками ? доли жилого дома и земельного участка на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО11
Ответчики не имеют своего лицевого счета по оплате за электроэнергию, истец оплачивает за потребленную электроэнергию по показаниям счетчика, установленного на столбе возле домовладения. Ни прежний собственник, ни ответчики не имеют своего лицевого счета. Ответчики к своей части домовладения провели линию электропередачи, и истец вынуждена оплачивать расходы за потребленную электроэнергию ответчиков, т.к. не имеется раздельных счетов. Кроме этого, истцом за свой счет установлен водопроводный колодец, от которого ответчики сделали врезку и провели водопровод к своей части дома. Истец обращалась к ответчикам в лице их представителя ФИО5 с требованием перенести линию электропередач и открыть на свое имя отдельный лицевой счет, однако каких- либо действий по разделению лицевых счетов не производится. Истец первоначально просила суд устранить препятствия в пользовании жилым домом путем обрезки ЛЭП от жилого дома и обрезки водопровода от водопроводного колодца и обязать ответчиков открыть лицевые счета на потребление электроэнергии и воды. В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в последней редакции истец просила обязать ответчиков ФИО3, ФИО2 в лице представителей несовершеннолетних ФИО5 заключить договор энергоснабжения с ПАО «ТНС энерго Кубань» и договор водоснабжения с ТОС «<адрес>».
По ходатайству представителя несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 - ФИО5 к участию в деле привлечен прокурор.
К участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ПАО «ТНС энерго Кубань», администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение», ТОС «<адрес>».
В судебном заседании истец и её представители поддержали уточенные исковые требования и просили удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.
Представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 - ФИО5 требования истца не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, и просила отказать в иске. При этом суду пояснила, что она обращалась в ПАО «ТНС энерго Кубань», но ей было отказано в выдаче технических условий и подключении домовладения к энергоснабжению.
Представитель ТОС «<адрес>» в судебном заседании суду пояснила, что водопроводную сеть в <адрес> ТОС обслуживает. Центральный водопровод является собственностью администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение». До проведения реконструкции центрального водопровода в 2020 году ФИО4 подключилась к центральному водопроводу, а другие сособственники не подсоединились. Ответчик сделал ответвление от трубы водоснабжения, проведенной ФИО4, но это ответвление рассчитано на 1 семью. Техническая возможность подключения водопровода имеется, но для производства земляных работ необходимо обратиться в администрацию муниципального образования «Яблоновское городское поселение».
Представитель администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» в судебном заседании пояснил, что технически подключиться к водопроводу возможно. ФИО5 необходимо получить технические условия и с ними обратиться за подключением к центральному водопроводу.
Прокурор ФИО12 в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения требования истца в уточенной редакции.
Представитель ПАО «ТНС энерго Кубань» в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств по существу дела не представил.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.п.45-47), применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником помещений №, расположенных на первом этаже дома с кадастровым номером 01:05:1200001:1711 и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 01:05:1200001:20, расположенных по адресу: <адрес>.
Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности жилого дома между истцом и прежним собственником ФИО11
В настоящее время ответчики являются собственниками по ? доли жилого дома с кадастровым номером 01:05:1200001:1668 и по ? доли земельного участка с кадастровым номером 01:05:1200001:20, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11
Между истцом ФИО4 и ОАО «Кубаньэнергобыт» (правопреемник -ПАО «ТНС энерго Кубань») от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор энергоснабжения №, согласно которому на основании показаний прибора учета производится оплата за потребленную электрическую энергию.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТНС энерго Кубань» и ФИО5 заключен договор энергоснабжения №, на основании которого гарантирующий поставщик обязуется подавать потребителю электрическую энергию по адресу: <адрес>, а потребитель производить оплату.
ФИО4 согласно приложенным ею квитанциям производит оплату по договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевой счет № по договору энергоснабжения между ПАО «ТНС энерго Кубань» и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением ФИО4 к гарантирующему поставщику был аннулирован.
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы муниципального образования «Яблоновское городское поселение» жилому дому с кадастровым номером 01:05:1200001:1711, принадлежащему ФИО4, присвоен административный адрес: <адрес>.
ФИО5, являясь законным представителем собственников жилого дома с кадастровым номером 01:05:1200001:1668, расположенного по адресу: <адрес>, в орган местного самоуправления для присвоения адреса не обращалась, в результате чего у двух объектов с разными кадастровыми номерами существует один и тот же адрес.
Порядок подключения (присоединения) частного дома к электрическим сетям регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", согласно которым договор подключения к электросетям носит публичный характер. Это означает, что при наличии технической возможности сетевая организация не сможет отказать в заключении договора.
Процедура подключения включает организационные действия (подачу и рассмотрение заявки, заключение договора), а также строительно-монтажные и пуско-наладочные работы.
Подключение к электросетям возможно при наличии технических условий, для заключения договора нужно подать в сетевую организацию заявку на технологическое присоединение, по результатам рассмотрения которой заключается договор.
Вместе с этим, в судебном заседании ответчиками не доказано, что они через законного представителя обращались в сетевую организацию по вопросу получения технических условий на присоединение к электросетям, а также заключения договора подключения.
Фактически, воспользовавшись тем обстоятельством, что адреса домовладений, находящихся в собственности истца и ответчиков, являлись идентичными, законный представитель ответчиков, минуя процедуру технологического присоединения к электросетям, заключила с ПАО «ТНС энерго Кубань» договор от ДД.ММ.ГГГГ по тому же лицевому счету, что и у истца ФИО4, оформленному по другому объекту энергоснабжения.
В результате энергоснабжение домовладения ответчиков осуществляется через присоединение к электросети, которой пользуется истец, в рамках действующего и ранее заключенного договора подключения и энергоснабжения, что нарушает права истца как собственника домовладения, поскольку она оплачивает потребленную электрическую энергию, в том числе и ответчиками по одному прибору учета.
Доказательств, свидетельствующих об оплате электрической энергии в рамках действующего договора энергоснабжения по индивидуальному прибору учета ответчиками суду не представлено.
Вопросы подключения водопроводных и канализационных сетей объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения регулируются нормами ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (дале- Закон № 416-ФЗ), а также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).
В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона № 416-ФЗ подключение объектов капитального строительства осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.Согласно ч. 2 ст. 18 Закона № 416-ФЗ, а также пп. 86 и 88 Правил № лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе заключают соответствующие договоры и вносят за это плату.
В 2020 году в рамках программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 года и на период до 2020 года» проведены работы по прокладке трубопровода холодного водоснабжения по <адрес> и <адрес> в <адрес>.
Собственником центральной водопроводной сети является администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение».
ФИО4 самостоятельно за счет собственных средств осуществлено строительство смотрового колодца и с согласия собственника центральной водопроводной сети произведено подключение к системе холодного водоснабжения, оплата за которое принимается ТОС «<адрес>».
ФИО5, являясь собственником другого объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, находящемся в общедолевой собственности истца и ответчиков, за получением технических условий на подключение к холодному водоснабжению обращалась в ТОС «<адрес>», где ей было разъяснено, что такая возможность отдельного подключения имеется, но для этого ей необходимо обратиться к собственнику центральной водопроводной сети, каковым является администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение».
Однако ФИО5 технические условия на подключение домовладения, находящегося в собственности ответчиков, которых она представляет как законный представитель, не получила, работы по подключению не производила, договора водоснабжения не заключила, лицевой счет не открыла.
Фактически водоснабжение домовладения, находящегося в собственности ответчиков, осуществляет за счет врезки ответвления от трубы водоснабжения, проведенной к дому истца ФИО4, что подтверждено в судебном заседании пояснениями председателя ТОС «<адрес>» ФИО13, самой ФИО4, и не опровергнуто ответчиками.
Изложенные обстоятельства нарушают право собственника ФИО4 на водоснабжение ее домовладения, поскольку фактически подведенное к ее домовладению ответвление центральной сети осуществляет снабжение двух объектов, в том числе находящегося в собственности ответчиков.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено доказательств получения технических условий, заключения договора водоснабжения и оплаты по нему в отношении объекта, собственниками которого они являются.
Доказательств того, что между собственниками двух домовладений достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, не имеется.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2 в лице ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить полностью.
Обязать ФИО3, ФИО2 в лице представителя несовершеннолетних ФИО5 заключить договор энергоснабжения с ПАО «ТНС энерго Кубань» в отношении объекта, находящегося в их собственности.
Обязать ФИО3, ФИО2 в лице представителя несовершеннолетних ФИО5 заключить договор водоснабжения с ТОС «<адрес>» за предоставление доступа к подключению и пользованию холодным водоснабжением в отношении объекта, находящегося в их собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.С. Горюнова