РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2022 года город Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Маношиной М.А.,

при секретаре Суродиной С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков Малаховой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратился в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением , указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора от , заключенного между ФИО1 и Военным сельскохозяйственным предприятием «Светлогорский» БФ РФ, истцу принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 51,3 кв.м., расположенная по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА от . После переименования в 2017 году наименований улиц в адрес квартиры изменился и в настоящее время является: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от . Ответчики - мать и сын Гонекнеры являются знакомыми истца. По их просьбе он зарегистрировал их в спорном жилом помещении. Однако, в указанное жилое помещение последние никогда не вселялись, в нём не проживали, прав на него не приобрели, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков носила формальный характер, а именно для оформления документов. Где в настоящее время ответчики проживают истцу неизвестно. В соответствии с вышеизложенным, на основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному месту регистрации.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчиков в судебном заседании представляла адвокат Малахова А.Г., которая в судебном заседании оставила решение вопроса по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на жилое помещение , расположенное в , возникло на основании договора от , заключенного между ФИО1 и Военным сельскохозяйственным предприятием «Светлогорский» БФ РФ (л.д.7-10), а также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 39-АА от и выпиской из ЕГРН от (л.д.11-14).

После переименования в 2017 году наименований улиц в адрес квартиры истца был изменён и в настоящее время является: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от (л.д.11-14).

Как следует из копии поквартирной карточки, в указанном выше жилом помещении, помимо истца ФИО1, зарегистрированы: ФИО2 - с , и ФИО3 - с (л.д.15). Указанные граждане были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве знакомых собственника жилого помещения - ФИО1.

Из содержания искового заявления, материалов дела и пояснений свидетеля Е.В. следует, что ответчики членами семьи истца ФИО1 не являются и соглашения с ним о проживании не имеют, были зарегистрированы формально, как знакомые для оформления документов, в квартире не проживают, коммунальные платежи не вносят. Имея регистрацию в спорном жилом помещении, фактически квартирой, как жилым помещением не пользовались и не пользуются, личные вещи в квартире отсутствуют. Проживать по месту регистрации не планируют.

Кроме того, истец указал, что он несёт дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков, а также регистрация ответчиков препятствует ему в полной мере осуществлять его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника жилья.

Также судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН, ответчик ФИО3 имеет в собственности 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 202,4 кв.м., расположенный по адресу: . Дата государственной регистрации - год (л.д.57-58).

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики, не вселяясь в спорное жилое помещение, не являясь членами семьи собственника жилого помещения и не имея какого-либо соглашения с ним о постоянном характере проживания в нём, мер по его содержанию и ремонту не принимают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, суд считает, что они не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация носила формальный характер без намерения фактического проживания по месту регистрации и использования жилого помещения по назначению, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения, и ФИО3, года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой , и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст.ст.320, 320.1, 321 ГПК РФ, настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено «05» октября 2022 года.

Председательствующий М.А. Маношина

Дело № 2-653/2022

УИД 39RS0020-01-2022-000491-82