Дело №2-1171/2025

УИД 26RS0020-01-2025-002549-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Холодовой Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Все собственники недвижимого имущества зарегистрированы по спорному адресу. В указанном доме зарегистрированы, в том числе, и ответчики, которые, несмотря на имеющуюся у них регистрацию, в принадлежащем истцам жилом доме, с 2020 года не проживают в нем, в связи с заключением ответчиком ФИО6 договора найма жилого помещения (квартиры) №672 от 18.12.2020 и предоставлением ей и членам ее семьи служебного жилого помещения, расположенного в <адрес>. предоставленное ФИО6 жилое помещение состоит на балансе ГУ МВД России по Ставропольскому краю. Срок договора найма служебного помещения неоднократно продлялся, в очередной раз по 11.06.2027, что подтверждается договором найма №1460 от 11.06.2025. В качестве совместно проживающих с ФИО6 членов семьи, в данном договоре указаны ее дочь ФИО7 и несовершеннолетний сын ФИО3 Ответчики по месту их фактического проживания в г. Ставрополе имеют временную регистрацию. В настоящее время истцами заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, расположенного в <адрес>, для чего необходимо снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в данном доме. Вместе с тем, ответчики на просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета, не реагируют. Считают, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время проживают в г. Ставрополе, в связи с чем, просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем им на праве собственности.

В судебное заседание истец ФИО4, а также ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ответчик ФИО7 в судебное заседание не явились, исковые требования признали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, и не возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица - отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя отдела, не ущемляя права и интересы несовершеннолетних.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Иск ФИО4 и ФИО5 признан ответчиками, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН на недвижимое имущество.

Наряду с истцами в жилом доме зарегистрированы ответчики, что следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиками.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики не являются членами семьи собственников, не пользуются спорным жилым помещением, не проживают в нем, не несут бремя расходов по его содержанию, не ведут с истцами общего хозяйства, договор коммерческого найма с ними собственниками жилого помещения не заключался, являются бывшими членами семьи истцов. Кроме того, судом установлено, что ответчики фактически с 2020 года проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по данному адресу имеют временную регистрацию. Указанное жилое помещение состоит на балансе ГУ МВД России по Ставропольскому краю, и на основании договора найма предоставлено ответчику ФИО6 и членам ее семьи – дочери ФИО7 и несовершеннолетнему сыну ФИО3 Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, при этом, состоя на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, ответчики существенным образом нарушают их интересы.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт гражданина РФ ...), ФИО5 (паспорт гражданин РФ ...), действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 (паспорт гражданина РФ ...) и ФИО2 (свидетельство о рождении ...), к ФИО6 (паспорт гражданина РФ ...), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (свидетельство о рождении ...), ФИО7 (паспорт гражданина РФ ...) о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ФИО6, ФИО7, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено судом 23.10.2025.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев