РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2022 года г.Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Власовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1201/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки и исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: , С целью уточнения границ и площади земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. При выполнении геодезических работ на местности, обработки данных и анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, пересекаются. Площадь наложения составляет кв.м. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, является ФИО2 Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование с кадастровым номером № категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью кв.м, адрес объекта: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Ерзовка. Участок находится примерно в м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: , принадлежащего ФИО2, в точках 1, 2, 3, 4; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, общей площадью кв.м, адрес объекта: , принадлежащего ФИО1, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером 16 марта 2022 года.

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Барковская Н.М. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области не явился, причина не известна, возражения против удовлетворения требований ФИО1 не заявил.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: .

В целях уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО8 При проведении геодезических работ на местности, было установлено, что в сведениях ЕГРН содержится информация о пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Таким образом, обнаружена реестровая ошибка.

Так как границы земельного участка с кадастровым номером № образованы и внесены в ЕГРН раньше, то внесение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в таком виде ошибочно.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование с кадастровым номером №, площадью кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: , является ФИО2

Фактически на местности границы его земельного участка и земельного участка истца не пересекаются. Спора по границам земельных учакстков между сторонами не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем предоставления нового межевого плана.

Между тем межевой план по уточнению границ данного земельного участка ФИО2 не изготавливался и суду представлен не был, в связи с чем, границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН в точках 1, 2, 3, 4.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают ФИО1 возможности уточнить границы и площадь принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного суд считает возможным исходя из соблюдения прав сторон, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту, предложенному кадастровым инженером, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки и исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:15:060401:34, входящего в единое землепользование с кадастровым номером № категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью кв.м, адрес объекта: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Ерзовка. Участок находится примерно в 4000 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: , принадлежащего ФИО2, в точках 1, 2, 3, 4.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: садоводство, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: , согласно межевому плану, подготовленному 16 марта 2022 года СРО Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» (кадастровый инженер ФИО4):

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2022 года.

Председательствующий