Дело № 2-1243/2025
86RS0005-01-2025-001275-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при помощнике судьи Харсеевой Е.Г., с участием старшего помощника прокурора Сургутского района ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.<адрес> к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.п.Лянтор Сургутского района обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес> (далее - жилое помещение) в соответствии с приказом департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.11.2008 № 4227 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» является собственностью муниципального образования городское поселение Лянтор. Жилое помещение было предоставлено для временного проживания ФИО2, совместно с членами ее семьи, в том числе ФИО1 (далее - Ответчик) на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования от 04.04.2024 № 51 (далее - Договор). Согласно пункту 1.5 Договора определен срок предоставления жилого помещения с 11.01.2024 по 10.12.2024. Договор прекращается в связи с истечением срока согласно пункту 4.6.2 Договора. В соответствии с пунктом 4.7 Договора по окончании срока действия договора, а также в случае расторжения Договора, ФИО2, совместно членами его семьи обязана возвратить жилое помещение, указанное в пункте 1.1 Договора, свободным от проживания и регистрации граждан по акту приема-передачи, оплатив в полном объеме задолженность, указанную в пункте 2.2.8 Договора и стоимость не произведенного текущего ремонта или произвести его за свой счет. По акту приема-передачи жилого помещения от 28.01.2025 указанное жилое помещение собственнику в связи с истечением срока Договора. Согласно справке от 28.01.2025 № 274 муниципального учреждения «Лянторское хозяйственное-эксплуатационное управление», Ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении. В ходе обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес>, <адрес>, проведенного специалистами Администрации городского поселения Лянтор, установлено, что на момент проверки жилое помещение закрыто. Со слов соседки ФИО5 из <адрес> указанном жилом помещении никто не проживает. В связи с вышеизложенным истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель истца администрации г.п.Лянтор в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, что подтверждается почтовым идентификатором о получении судебной корреспонденции адресатом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутсиии представителя истца
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в суд с почтовой отметкой «истечение срока хранения».
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает заочного производства.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Сургутского района ФИО4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее - жилое помещение) является собственностью муниципального образования городское поселение Лянтор.
Жилое помещение было предоставлено для временного проживания ФИО2, совместно с членами ее семьи, в том числе ФИО1 (далее - Ответчик) на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования от 04.04.2024 № 51 (далее - Договор).
Согласно пункту 1.5 Договора определен срок предоставления жилого помещения с 11.01.2024 по 10.12.2024.
Договор прекращается в связи с истечением срока согласно пункту 4.6.2 Договора.
В соответствии с пунктом 4.7 Договора по окончании срока действия договора, а также в случае расторжения Договора, ФИО2, совместно членами его семьи обязана возвратить жилое помещение, указанное в пункте 1.1 Договора, свободным от проживания и регистрации граждан по акту приема-передачи, оплатив в полном объеме задолженность, указанную в пункте 2.2.8 Договора и стоимость не произведенного текущего ремонта или произвести его за свой счет.
По акту приема-передачи жилого помещения от 28.01.2025 указанное жилое помещение собственнику в связи с истечением срока Договора.
Согласно справке от 28.01.2025 № 274 муниципального учреждения «Лянторское хозяйственное-эксплуатационное управление» и информации МВД России от 15.04.2025 Ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении с 10.07.2019 года.
Согласно акту от 20.02.2025, установлено, что на момент проверки жилое помещение по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес>, <адрес> закрыто. Со слов соседки ФИО5 из <адрес> указанном жилом помещении никто не проживает.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.
В соответствии с частью 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закреплено правомочие собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1. Ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3. ст 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к спорному жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в спорное жилое помещение на протяжении этого периода времени ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчики не подавали. Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не позволяет собственнику надлежаще использовать муниципальное жилое помещение, предоставляя его гражданам в установленном порядке.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Ответчик изменив место жительства, данные требования не выполнил. Наличие у ФИО1 регистрации в жилом помещении по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес>, <адрес>, нарушает право администрации г.п.Лянтор в полной мере осуществлять права пользования и распоряжения имуществом.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчикам законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению, поскольку в настоящее время законных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования администрации г.п.Лянтор подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский р-он, г.<адрес> <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года
Председательствующий судья Н.Е.Бехтина
КОПИЯ ВЕРНА