Решение по делу № 2-2101/2022 от 13.10.2022 - о расторжении договора найма служебного помещения, прекращении права пользования и освобождении незаконно занимаемого жилого помещения.

Дело № 2 - 2101/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 13 октября 2022 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма служебного помещения, прекращении права пользования и освобождении незаконно занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУ МВД России по Краснодарскому краю обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора найма служебного помещения, прекращении права пользования и освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. В обоснование требований искового заявления указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 апреля 2015 года № № за ГУ МВД России по Краснодарскому краю на праве оперативного управления закреплено жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, улица Худякова дом 23 квартира 107. Распоряжением МВД России от 11 марта 2016 г. № 1/1996 квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в ОВД определен Инструкцией по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда ОВД РФ (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях), утвержденной приказом МВД России от 06 мая 2012 года № 490.

Пунктом 12 Инструкции предусмотрено, что действие договора найма устанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение, на срок не менее 6 месяцев и не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать период службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника).

Так, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, майор полиции в отставке, бывший участковый уполномоченный полиции отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, проходил службу в органах внутренних дел с 1 сентября 1990 года по 10 мая 2000 года, с 14 февраля 2006 года по 28 октября 2011, с 11 ноября 2013 по 23 июля 2021 года.

Приказом УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 16 апреля 2021 г. № 669 л/с контракт с ФИО1 расторгнут, он уволен со службы в органах внутренних дел по пункту 4 части 2 статьи 82 (по выслуге лет, дающей право на получение пенсии) Федерального закона от 30 ноября 2011 г. № 342- ФЗ «О службе в внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составила 25 лет 00 месяцев 18 дней.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 19 июля 2011 года N 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю (протокол от 28 апреля 2018 г. № 209, утвержден распоряжением ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 16 мая 2018 г. № 1/l66p) ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставлена однокомнатная служебная квартира, общей площадью 35,9 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес>

С ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения от 1 июня 2018 г. № 101 (акт возврата от 30 декабря 2020 года), затем заключен договор найма служебного жилого помещения от 30 декабря 2020 года № 527 срок действия договора установлен сроком на 2 года с дальнейшим продлением, но не превышающим период службы сотрудника (пункт 5 договора).

ФИО1 на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до 1 марта 2005 года, в УВД, до ГУ МВД России по Краснодарскому краю не состоит и ранее не состоял не в связи с чем к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, не относится.

Решениями Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО1 отказано в принятии на учет для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.

ФИО1 (с 03.06.2017 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в качестве безвозмездного пользователя в двухкомнатной квартиру, расположенной по адресу: г. <адрес> <адрес>. Иных граждан, зарегистрированных по месту жительства по указанному адресу, не значится.

Вместе с тем, с документами, предоставленными ФИО1 для постановки на учет для предоставления ECB, имелась справка от 30 июня 2021 г. №№, выданная Департаментом хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Сочи, в соответствии с которой, согласно архивным данным МКУ г. Сочи «Квартирно-правовая служба», постановлением Главы администрации Центрального района г. Сочи от 4 апреля 1995 г. № 278/1 «О признании освободившейся квартиры №57 в доме 98 по улице Донской служебной УВД Центрального района и предоставлении ее ФИО1 на состав семьи два человека, на служебное помещение выдан ордер от 10.04.1995 № 000742.

Согласно полученному ответу Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи от 20 октября 2021г. № №, в настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 (бывшая супруга ФИО1). Информации о том, что ФИО1 передал квартиру № 57 в доме 98 по ул. Донской администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи не имеется.

При предоставлении ФИО1 жилого помещения специализированного жилищного фонда ГУ МВД России по Краснодарскому краю, заключении с ФИО1 договора найма на новый срок, наниматель не уведомил ГУ МВД России по Краснодарскому краю о том, что обеспечен служебным жилым помещением в населенном пункте по месте прохождения службы. До настоящего времени служебная квартира № 57 в доме 98 по улице Донской ФИО1 в установленном порядке не освобождена и администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи не передана, в связи с чем, ответчик неправомерно занимает два служебных помещения. Просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 30 декабря 2020 года №527 с ФИО1. Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав освободить данное помещение, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии), в сумме выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи).

Представитель истца ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился просил в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Помощник прокурора Адлерского района г. Сочи Краснодарского края Абонеев И.А. проанализировав доказательства, представленные сторонами, с позиции их достаточности, относимости и допустимости считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, майор полиции в отставке, бывший участковый уполномоченный полиции отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, проходил службу в органах внутренних дел с 1 сентября 1990 года по 10 мая 2000 года, с 14 февраля 2006 года по 28 октября 2011, с 11 ноября 2013 по 23 июля 2021 год.

Приказом УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 16 апреля 2021 г. № 669 л/с контракт с ФИО1 расторгнут, он уволен со службы в органах внутренних дел по пункту 4 части 2 статьи 82 (по выслуге лет, дающей право на получение пенсии) Федерального закона от 30 ноября 2011г. № 342- ФЗ «О службе в внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составила 25 лет 00 месяцев 18 дней.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14 апреля 2015 года № № за ГУ МВД России по Краснодарскому краю на праве оперативного управления закреплено жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью 35,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.Распоряжением МВД России от 11 марта 2016 г. № 1/1996 квартира включена в специализированы жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю (протокол от 28 апреля 2018 г. № № утвержден распоряжением ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 16 мая 2018 г. № 1/l66p) ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставлена однокомнатная служебная квартира, общей площадью 35,9 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, улица Худякова дом 23, квартира 107.

С ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения от 1 июня 2018 г. № 101 (акт возврата от 30 декабря 2020 года), затем заключен договор найма служебного жилого помещения от 30 декабря 2020 года № 527 срок действия договора установлен сроком на 2 года с дальнейшим продлением, но не превышающим период службы сотрудника (пункт 5 договора).

Решениями Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО1 отказано в принятии на учет для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.

В соответствии со справкой от 30 июня 2021 г. №№, выданная Департаментом хозяйства администрации муниципального образования город-курорт Сочи, в соответствии с которой, согласно архивным данным МКУ г. Сочи «Квартирно-правовая служба», постановлением Главы администрации Центрального района г. Сочи от 4 апреля 1995 г. № 278/1 «О признании освободившейся квартиры №57 в доме 98 по улице Донской служебной УВД Центрального района и предоставлении ее ФИО1 на состав семьи два человека, на служебное помещение выдан ордер от 10.04.1995 № №

Согласно полученному ответу Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи от 20 октября 2021г. № 9707/32.01-17, в настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 (бывшая супруга ФИО1). Информации о том, что ФИО1 передал квартиру № 57 в доме 98 по ул. Донской администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи не имеется.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

Как указано в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Удовлетворяя заявленные исковые требования суд принимает во внимание позицию изложенную в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд считает, что исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма служебного помещения, прекращении права пользования и освобождении незаконно занимаемого жилого помещения необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма служебного помещения, прекращении права пользования и освобождении незаконно занимаемого жилого помещения- удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 30 декабря 2020 года №№ с ФИО1.

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав освободить данное помещение, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии), в сумме выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19.10.2022 года.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-