ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Муравленко 04 июля 2023 года
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,
при секретаре Чуркиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2023 по иску Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа. Квартира относится к жилищному фонду автономного округа коммерческого использования. Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа. На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ квартира предоставлена во временное пользование ФИО1 В связи с прекращением срока действия договора найма, истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости направления документов на заключение договора найма на иных условиях. До настоящего времени заявление о заключении договора найма от ФИО1 не поступало. Дальнейшее проживание ответчика в указанной квартире создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения.
Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал по доводам иска.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, мнение по иску не представил, в связи с чем, суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), признает неявку ответчика неуважительной.
В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Муравленковского городского суда.
Согласно почтовым уведомлениям, заказная корреспонденция, направленная ответчику возвращена по истечении срока хранения, адресат по извещению за заказным письмом не является.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании вышеизложенного, суд, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в заочном производстве.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия устранений препятствий в осуществлении права собственности и снятия ответчика регистрационного учета. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
В соответствии со ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ.
Указанное жилое помещение относится к жилищному фонду автономного округа коммерческого использования.
На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено во временное пользование и пользование для проживания ФИО1 на платной основе.
В соответствии с пунктом 1.2 данного договора в жилом помещении кроме ФИО1 имеют право проживать: дочь нанимателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По истечении указанного срока с ответчиком договор найма спорного жилого помещения на платной основе на новый срок не заключался.
В связи с прекращением срока действия договора найма, истцом в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГ № о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГ направить документы на заключение договора найма на иных условиях.
Заявление о заключении договора найма на занимаемое жилое помещение от ФИО1 до настоящего времени в адрес истца не поступало.
С целью установления лиц, проживающих в квартире, истцом сделан запрос в ОМВД России по городу Муравленко (письмо от ДД.ММ.ГГ за исх. №). По информации полученный из ОМВД России по городу Муравленко установлено, что в квартире с 2017 года никто не проживает (письмо от ДД.ММ.ГГ №).
ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика направлено уведомление № о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГ освободить квартиру.
Судом установлено, что ответчик до настоящего времени спорное жилое помещение не освободил, дальнейшее проживание ФИО1 в спорной квартире создает препятствия для осуществления истцом его законных прав как собственника жилого помещения, в части осуществления полномочий по пользованию и распоряжению жилым помещением.
С учетом того, что срок действия договора коммерческого найма истек, договор найма спорного жилого помещения на платной основе на новый срок не заключался, ФИО1 подлежит выселению из спорной квартиры.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, тогда как на основании ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон, а в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Муравленковский городской Суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина
копия верна
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.07.2023. Подлинник решения находится в деле № 2-479/2023 (УИД: 89RS0006-01-2023-000442-28) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.