дело № 2-1169/2025

24RS0040-02-2025-001108-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Иорга М.Н.,

при секретаре Чарыевой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Малышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 об истребовании жилого помещения из незаконного владения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО1 об истребовании из незаконного владения ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; о выселении ФИО1 из указанного жилого помещения. Заявленные требования обоснованы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику на основании договора социального найма. Распоряжением Администрации города Норильска № № от 12 июля 2021 года многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 30 мая 2022 года № № земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме. 02.12.2024 между Управлением и ответчиком заключено соглашение о расторжения договора социального найма, и 3 декабря 2025 года на основании договора ему было предоставлено иное жилое помещение. Таким образом, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в наем не сдается, вместе с тем в нем длительное время без законных оснований проживает ФИО1

В судебном заседании представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО2, действующий на основании доверенности, при надлежащем извещении о дате, времени и месте слушания дела, в суд не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, при надлежащем извещении о дате, времени и месте слушания дела по известному месту жительства, в судебном заседании не участвовал, своего отношения к исковым требованиям не выразил. С согласия истца дело рассматривается судом в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Малышевой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит следующим выводам по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Распоряжением Администрации города Норильска № от 12 июля 2021 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения № от 10 июня 2021 года Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильска, многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Норильска от 30 мая 2022 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, изъят для муниципальных нужд, также изъяты жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, в том числе жилое помещение №, что подтверждается реестром жилых помещений.

Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено для вселения ответчику ФИО1 на основании договора социального найма № от 03.06.2019г.

Соглашением от 02.12.2024 стороны пришли к соглашению о расторжении вышеуказанного договора, в связи с тем, что многоквартирный дом признан аварийным; 02.12.2024 заключен договор социального найма №, где ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м.

Согласно сведениям из МВД России ответчик имеет регистрацию в жилом помещении № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг.

Между тем, ответчик ФИО1 продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, в доме, который признан аварийным.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей ст. 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение.

Из обстоятельств по делу установлено, что ответчик ФИО1 в отсутствие законного права пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, находящимся в муниципальной собственности г. Норильска, не освобождая его.

Поскольку жилое помещение, права на которое осуществляет муниципальное образование г. Норильск, ответчиком не освобождено, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: <адрес>, подлежит истребованию у ФИО3, так как используется им вопреки установленному порядку.

Согласно ч. 1 ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договоромили на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что указанное жилое помещение подлежит истребованию в собственность муниципального образования, в связи, с чем дальнейшее проживание в нем ответчика невозможно, поэтому требования истца о выселении ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильскаудовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Иорга

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2025 года.