УИД 66RS0006-01-2023-003101-95 Дело № 2а-3499/2023

Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года город Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Курищевой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Соколенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Верхняя Пышма, Администрации городского округа Верхняя Пышма, начальнику Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Верхняя Пышма ФИО2, исполняющей обязанности начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Верхняя Пышма ФИО3 о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором просила признать незаконным уведомление Администрации городского округа Верхняя Пышма от 23 марта 2023 года < № > о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером: < № >.

В обоснование требований указала, что административный истец, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером: < № >, 30 апреля 2022 года направила в Администрацию городского округа Верхняя Пышма уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке. Уведомлением от 11 мая 2022 года < № > указано о несоответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Данное уведомление признано незаконным решением Орджоникидзевского районного суда города Екатеринбурга от 07 сентября 2022 года по делу № 2а-3289/2022, оставленным без изменения апелляционным определением Свердловского областного суда от 20 декабря 2022 года. При повторном рассмотрении вышеуказанного уведомления 23 марта 2023 года вынесено оспариваемое уведомление < № > о несоответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. В обоснование оспариваемого уведомления указано, что земельный участок с кадастровым номером: < № > находится в зоне «СХН-1» - зона ведения гражданами садоводства и огородничества, которая не предполагает размещение индивидуального жилого дома. Однако указанное основание для отказа в согласовании планируемого строительства являлось предметом проверки суда и признано незаконным вышеуказанными решениями. Также в качестве основания для принятия уведомления указано, что земельный участок расположен на землях Березовского лесничества, поэтому на нем нельзя размещать индивидуальный жилой дом. Указанный довод считает необоснованным, так как согласно выписке ЕГРН земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения. Исходя из положений статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», учитывая, что права правообладателя на земельный участок возникли до 01 января 2016 года необходимо руководствоваться сведениями ЕГРН, согласно которым земельный участок не относится к категории земель лесного фонда. Кроме того, в оспариваемом уведомлении указано, что на земельном участке имеется объект, который не соответствует градостроительному регламенту в части минимальных отступов от границ земельного участка. Данное основание считает необоснованным, так как строительство одного объекта не может ставится в зависимость от других объектов, имеющихся на земельном участке.

В письменных отзывах на административное исковое заявление административный ответчик администрация городского округа Верхняя Пышма просит в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку земельный участок с кадастровым номером: < № > относится к землям сельскохозяйственного назначения и расположен в территориальной зоне СХН-1 (зона ведения гражданами садоводства и огородничества), где не предусмотрено строительство индивидуального жилого дома, при этом данный земельный участок находится за пределами населенного пункта, соответственно не предназначен для застройки (л.д. 51-52, 107-109).

В судебном заседании административный истец ФИО1 требования административного иска поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам и основаниям, дополнительно указала, что действующим законодательством предусмотрен приоритет сведений ЕГРН над сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре.

В судебном заседании административные ответчики представитель администрации городского округа Верхняя Пышма ФИО4, исполняющая обязанности начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Верхняя Пышма ФИО3 просили в удовлетворении административного иска отказать по доводам письменного отзыва, дополнительно указали, что индивидуальное жилищное строительство возможно только на землях населенных пунктов, параметры планируемого объекта соответствуют минимальным отступам от границ земельного участка, однако в связи с имеющимся на земельном участке объектом, параметры которого не соответствуют минимальным отступам от границ земельного участка, эти объекты накладываются друг на друга, в связи с чем заявителю необходимо было подать заявление о реконструкции имеющегося объекта.

В судебное заседание не явились административный ответчик начальник Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Верхняя Пышма ФИО2, заинтересованные лица ФИО5, представитель Департамента лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу, извещены были надлежащим образом заказной корреспонденцией, в связи с этим суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц (л.д. 95, 97-100).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Исходя из положений части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решения, действия (бездействия) должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит совокупность двух условий: оспариваемое решение, действие (бездействия) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

В соответствии с частями 1, 7, 10, 11 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве). Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, 1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации; 2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;

4) в срок, указанный в части 9 настоящей статьи, от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должны содержаться все основания направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, действуют на дату поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, а также в случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке - установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, или сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером < № >, расположенный по адресу: город Верхняя Пышма в районе < адрес >. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является ФИО5 (л.д. 35-37).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, указанный земельный участок отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования «дачное строительство».

Правилами землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденными Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 30 апреля 2019 года < № > (далее – Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма), земельный участок отнесен к территориальной зоне СХН - 1 (зона ведения гражданами садоводства и огородничества) (л.д. 197). Из карты градостроительного зонирования территории городского округа Верхняя Пышма следует, что указанный земельный участок находится за границей населенного пункта (л.д. 174-175).

Согласно Приложению < № > к Выписке из Правил землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, спорный земельный участок отнесен к зоне садоводства (С) - территории, предназначенной для осуществлением деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур и картофеля, размещения садового дома, хозяйственных построек (статья 20 Правил) (л.д. 174-175).

30 апреля 2022 года ФИО1 в адрес Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма в соответствие со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации было направлено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (л.д. 11,12).

Оспариваемым уведомлением от 23 марта 2023 года < № > Управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Верхняя Пышма ФИО1 сообщено о недопустимости размещения жилого дома на земельном участке, поскольку этот земельный участок находится в границах территориальной зоны «СХН-1», в которой отсутствует вид разрешенного использования - размещение индивидуального жилого дома, а также земельный участок расположен на землях Березовского лесничества, что не допускает размещение индивидуального жилого дома, необходимо согласование в Министерстве природных ресурсов и экологии Свердловской области. Кроме того, указано, что по данным публичной кадастровой карты на данном земельном участке уже имеется объект, который не соответствует градостроительному регламенту в части минимальных отступов от границ земельного участка.

Указанное в оспариваемом уведомлении основание для его принятия о недопустимости размещения жилого дома на земельном участке, поскольку этот земельный участок находится в границах территориальной зоны «СХН-1», в которой отсутствует вид разрешенного использования - размещение индивидуального жилого дома, являлся предметом проверки в ходе рассмотрения дела № 2а-3289/2022 и вступившим в законную силу решением суда признан незаконным.

В силу части 2 статьи 64 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

Так, согласно выводам решения Орджоникидзевского районного суда города Екатеринбурга от 07 сентября 2022 года по делу № 2а-3289/2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Свердловского областного суда от 20 декабря 2022 года, градостроительным регламентом территориальной зоны СХН-1 допускается размещение жилых домов при соблюдении установленных требований, в связи с чем уведомление администрации городского округа Верхняя Пышма о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером: < № >, принадлежащий ФИО1 в связи с тем, что этот земельный участок находится в границах территориальной зоны «СХН-1» признано незаконным (л.д. 176-191).

В соответствии с частью 7 статьи 54 Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) для целей применения в названном федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения указанной части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (пункт 1 статьи 3 Закона № 217-ФЗ).

Частью 2 статьи 23 Закона № 217-ФЗ установлено, что строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (пункт 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 18 Правил землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма определены основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны «СХН -1». Одним из основных видов использования земельных участков для территориальной зоны «СХН-1» определено «ведение садоводства» (код 13.2).

Согласно пункту 13.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412, «ведение садоводства» включает в себя осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вид для собственных нужд.

В описании вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) жилой дом определен как отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Из указанного правового регулирования следует вывод, что градостроительным регламентом территориальной зоны «СХН-1» допускается размещение жилых домов при соблюдении установленных требований.

Кроме того, специальными требованиями режима в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрет на осуществление строительства объектов капитального строительства не установлен.

Аналогичный подход к данному вопросу содержится в Кассационном определении Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2021 года по административному делу N 78-КАД20-39-К3.

Поскольку действующим законодательством не установлен запрет на размещение в зоне «СНХ-1», в которой находится принадлежащий административному истцу земельный участок, жилых домов, в связи с чем оспариваемое уведомление в части указания о недопустимости размещения индивидуального жилого дома в зоне СХН-1 является незаконным.

Указанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному административному делу № 2а-3289/2022 не доказываются вновь.

Доводы административного ответчика, что земельный участок административного истца находится за пределами границ населенных пунктов, являются несостоятельными, поскольку данное обстоятельство также имело место быть на момент рассмотрения дела № 2а-3289/2022 (л.д. 187), при этом также действующим законодательством не установлен запрет на размещение в зоне «СНХ-1» за пределами границ населенных пунктов, в которой находится принадлежащий административному истцу земельный участок, жилых домов.

Указание в оспариваемом уведомлении, что спорный земельный участок расположен на землях Березовского лесничества, не может являться основанием для вывода о недопустимости размещения жилого дома на этом земельном участке, исходя из следующего.

Согласно части 3 статьи 14 Федеральный закон от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Конституционным Судом Российской Федерации в определениях № 1793-О, № 1994-О от 21 сентября 2017 года указано, что Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» принят для преодоления противоречивого толкования положений Лесного кодекса Российской Федерации в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, федеральный законодатель исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра, то есть у добросовестных приобретателей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером < № >, правообладателями которого являются ФИО1, ФИО5 на основании договора купли-продажи от 06 июля 2017 года, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – дачное строительство (л.д. 35-37, 119-120).

При этом, право предыдущего правообладателя Б.Т.Г. на указанный земельный участок возникло 16 апреля 2014 года, то есть до 01 января 2016 года.

Кроме того, приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 24 марта 2023 года «Об установлении границ Березовского лесничества в Свердловской области» земельные участки, стоящие на кадастровом учете и принадлежащие физическим лицам не включены в земли Березовского лесничества (л.д. 111-112).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером < № >, принадлежащий ФИО1 не расположен на землях Березовского лесничества.

Таким образом, исходя из приоритета сведений, содержащихся в ЕГРН, о категории земельного участка < № >, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, ссылка администрации городского округа Верхняя Пышма о расположении земельного участка на землях Березовского лесничества является неправомерной и нарушает права административного истца, приобретшей земельный участок, сведения о котором в ЕГРН о нахождении на землях лесного фонда отсутствовали.

Ссылка в оспариваемом уведомлении, что по данным публичной кадастровой карты на данном земельном участке уже имеется объект, который не соответствует градостроительному регламенту в части минимальных отступов от границ земельного участка, не свидетельствует, что параметры планируемого объекта не соответствуют установленным параметрам.

Материалами дела подтверждено и не оспаривалось в судебном заседании административным ответчиком, что параметры планируемого объекта индивидуального жилищного строительства соответствует градостроительному регламенту в части минимальных отступов от границ земельного участка.

Оценив в совокупности представленные доказательства, в данном случае суд приходит к выводу, что оспариваемое уведомление от 23 марта 2023 года < № > о несоответствии планируемого объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости его размещения на земельном участке с кадастровым номером: < № > является незаконным, поскольку указанные основания для его принятия являются не доказанными, не соответствующими нормам действующего законодательства, что нарушает права административного истца, в связи с чем требования административного иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования административного искового заявления ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным уведомление Администрации городского округа Верхняя Пышма от 23 марта 2023 года < № > о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером: < № >.

Возложить обязанность на Администрацию городского округа Верхняя Пышма устранить допущенные нарушения прав административного истца ФИО1, об исполнении решения суда сообщить в суд первой инстанции и административному истцу в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга.

Судья (подпись) Л.Ю. Курищева