Дело № 2-127/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 18 мая 2023 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В.,

с участием помощника прокурора Свердловского района Орловской области Блохина В.О.,

истца ФИО1,

представителей истца ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5,

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 (в настоящее время ФИО8) М.В. и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежат ей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и умершим М., который приходился ей мужем. В 2014 году для проживания в Орловскую область из Украины переехала дочь ее мужа- ФИО9 с семьей. С момента приезда они стали проживать совместно в <адрес>. В 2015 году ФИО9 с супругом и детьми в добровольном порядке выехали из жилого помещения на постоянное место жительства в г.Орел. При этом они вывезли все свои личные вещи, принадлежащие им предметы домашнего обихода. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме была зарегистрирована ФИО9 и несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в жилом доме были зарегистрированы по месту пребывания: супруг ФИО9- ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и их сын В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С момента выезда ни ФИО9, ни члены ее семьи в жилое помещение не возвращалась, в него не вселялись, фактически в нем не проживали. Препятствий в пользовании жилым помещением и использовании его по назначению, то есть для проживания она ответчикам не чинила, жилой дом они покинули добровольно. В настоящее время, ответчики проживают по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит им на праве собственности. Каких-либо отношений с ней не поддерживают, дом не посещают, членами моей семьи не являются, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не производят текущий ремонт жилого помещения. Отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер. Дальнейшее присутствие и регистрацию в доме ответчиков считает невозможным. С учетом уточненных исковых требований просила признать ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представители ФИО2 и ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, исковые требования не признала, указала, что в 2016 году выехала со своей семьей из спорного жилого помещения в г.Орел для лечения сына З. В 2018 году она приобрела в ипотеку с использованием средств материнского капитала жилое помещение в <адрес>, в котором проживает по настоящее время со своей семьей. Ее сын ФИО6 обучается в школе, а младший сын В. посещает детский сад, находящиеся в данном населенном пункте. При этом, несмотря на конфликтные отношения с ФИО1, она намерена со своей семьей проживать в спорном жилом помещении, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - Органа опеки и попечительства Управления образования, молодежи и спорта администрации Свердловского района Орловской области ФИО5, полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку будут нарушены права ребенка.

Представитель третьего лица – УФМС России по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» усматривается, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-11).

Основания возникновения права собственности - договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому М. подарил ФИО1 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 3665 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.8). Данный договор удостоверен нотариусом Свердловского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ В установленном законом порядке ответчиком договор дарения оспорен не был.

Согласно свидетельства о заключении брака, I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ М. вступил в брак с ФИО1 (л.д.86).

ДД.ММ.ГГГГ М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

Судом установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4 и несовершеннолетний ФИО6, временно зарегистрирован несовершеннолетний В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями, содержащимися в Домовой книге для регистрации граждан, справкой администрации Котовского сельского поселения, свидетельствами о регистрации по месту пребывания (л.д.15-17, 22).

Согласно представленных квитанций, ФИО1 единолично несет расходы по оплате коммунальных услуг за жилой дом, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании (л.д.26-27).

Допрошенный судом в качестве свидетеля Д. показала, что в 2014 г. в <адрес> приехала ФИО4 с семьей. Они стали проживать в доме М., который являлся отцом ФИО4 В данном населенном пункте они прожили меньше года, затем уехали в г.Орел и больше никогда в <адрес> не проживали. ФИО1 после смерти М. проживает в доме одна. Вещей В-вых в доме ФИО1 не осталось.

Допрошенный судом в качестве свидетеля П. показал, что ФИО9 приехала с семьей в д<адрес> после начала военных действий в Украине. Некоторое время они проживали в доме отца – М., затем уехали на постоянное место жительства в г. Орел, больше в <адрес> не возвращались, их вещей в доме ФИО1 он не видел. У М. с дочерью были плохие отношения.

Допрошенный судом в качестве свидетеля М. показал, что после смерти своего мужа М. ФИО1 проживает в доме одна. ФИО9 со своей семьей проживала некоторое время в доме отца в <адрес>. Затем они уехали в г. Орел и больше не возвращались.

Суд находит показания данных свидетелей достоверными, последовательными, логичными, они согласуются со всеми доказательствами, представленными в материалах дела, и не противоречат им.

Таким образом, из показаний свидетелей Д., П. и М., которые согласуются между собой и подтверждаются показаниями представителями истца, следует, что ответчик ФИО4 и ее сын ФИО6 с 2016 года постоянно не проживают в спорном жилом помещении, их выезд носил добровольный характер, не являлся временным, они вывезли свои вещи, переехали в другой населенный пункт, где ответчик ФИО4 имеет в собственности жилое помещение, препятствия им в пользовании жилым помещением со стороны ФИО1 не чинились.

Допрошенная судом в качестве свидетеля К. показала, что ФИО4 является ее племянницей. О том, что М. подарил дом ФИО1, им ничего не было известно. ФИО4 выехала из дома <адрес> в г. Орел, чтобы работать. Считает, что за ФИО4 должна быть сохранена регистрация в данном доме.

Судом установлено, что ФИО11 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 53,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Ограничение права и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41, 78-85).

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с В., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.50).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимого имущества не значится (л.д.42).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно обучается в 5 б классе <данные изъяты> Орловского муниципального округа в очной форме.

У В-вых также имеется сын В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 75).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., посещает отделение по дошкольному образованию № <данные изъяты>» Орловского муниципального округа Орловской области (1 младшую Б группа) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 работает в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, находится в отпуске по уходу за ребенком (л.д.76).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ В. с ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты> (л.д. 76). Согласно записям трудовой книжки, ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с В. расторгнут.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к следующим выводам.

Поскольку ответчики ФИО4 и несовершеннолетний ФИО6 добровольно выехали из спорного жилого дома, находящегося в д.<адрес>, на другое постоянное место жительства, с 2018 года и по настоящее время проживают в <адрес> в жилом помещении, собственником которого является ФИО4, пользуются данным жилым помещением, ФИО6 посещает учебное учреждение по месту фактического местожительства, попыток вселиться обратно в спорное жилое помещение в <адрес> в течение длительного периода времени ими не предпринималось, от пользования данным жилым помещением они отказались, вывезли все свои вещи, их отсутствие по месту регистрации носит постоянный характер, препятствия в пользовании ими жилым помещением отсутствовали, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг ответчик ФИО4 не несет, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца, со дня его вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова