Решение по делу № 2-2947/2023 от 11.05.2023

УИД №72RS0014-01 -2023-000896-25

Дело №2-2947/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Давыдовой Ю.С., Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Управляющая компания "Русь" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмень о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО "Управляющая компания "Русь" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 года по 31.08.2021 года в размере 212 031, 72 руб., пени за период с октября 2018 года по август 2021 года в размере 67 685, 97 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 997, 18 руб. Свои требования мотивирует тем, что истец ООО "Управляющая компания "Русь" является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного <адрес>, согласно решения единого собственника от 24.03.2010 года. Ответчик ФИО1 является нанимателем двухкомнатной квартиры № площадью 66, 3 кв.м, расположенной в данном доме, что подтверждается договором социального найма № от 17.03.2011 года, заключенного между должником и Администрацией г. Тюмени. В качестве членов семьи указаны: ФИО2, ФИО3, ФИО4, и несовершеннолетние дети. Семья заселилась в квартиру в полном составе, зарегистрировалась на указанной жилой площади. Ответчики нерегулярно вносили плату за жилое помещение в результате чего образовалась задолженность, которая за период с 01.06.2019 года по 31.08.2021 года составляет 212 031, 72 руб., Поскольку оплата ответчиками в установленный срок не производилась, то истцом начислены пени на основании ст. 155 ЖК РФ, в размере 67 685, 97 руб. Истец обращался в суд для взыскания задолженности, однако судебный приказ от 07.10.2021 года был отменен 01.12.2021 года в связи с поступившими возражениями.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчики не оплачивают задолженность, в связи с чем были начислены пени. Просят удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что с ней договор социального найма не заключают, она не может воспользоваться льготами. О том, что ФИО1, ФИО4 не проживают в данном помещении, она в управляющую компанию не сообщала. Коммунальные услуги не оплачивают, та как денежных средств не остается.

Ответчики: ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что договор социального найма является действующим, ответчики проживают в жилом помещении, поэтому в соответствии с нормами жилищного законодательства обязаны нести расходы за коммунальные услуги.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ Тюмень, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве собственности №

14.03.2011 года на основании распоряжения администрации г. Тюмени № 136 –рк, типового договора найма служебного помещения № от 17.03.2011 года жилое помещение, расположенное <адрес> предоставлено ФИО1, на состав семьи супруга ФИО2, члены семьи нанимателя (дети): ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6

Согласно решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 21.08.2019 года, отмененного в части апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 18.12.2019 года, в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения - отказано.

Указанным определением установлено, что ФИО2 прекратила семейные отношения с ФИО1 в 2016 году, брак расторгнут, но она сохранила право пользования служебным жилым помещением на основании соглашения между ней и бывшим супругов. В состав семьи ФИО2 входят четверо несовершеннолетних детей и совершеннолетняя дочь ФИО4 – инвалид с детства, они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4 ФИО1 с 15.04.2011 года, ФИО7 с 14.05.2013 года, ФИО1 снят с регистрационного учета 16.11.2022 года.

Согласно официальной информации, протоколов собраний, счетов на оплату оказанных услуг, ООО «УК «Русь» осуществляет управление, обслуживание жилого дома.

Согласно расчета, задолженность ответчиков за период с 01.06.2019 года по 31.08.2021 года составляет 212 031, 72 руб., пени за период с октября 2018 года по август 2021 года в размере 67 685, 97 руб.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 67 – 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, в силу ст. 30, 31, 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную ответственность.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Так ответчиками не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что перечисленные истцом услуги не предоставляются, что в настоящее время задолженность перед истцом погашена, возражений относительно суммы задолженности также не представлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и с ответчиков в пользу истца следует взыскать имеющуюся задолженность. Расчеты, представленные истцом, проверены, являются верными, ответчиком не оспорены. Расчеты начислений произведены исходя из показаний приборов учета и площади жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что ответчик ФИО1 не проживает, не свидетельствует о том, что отсутствуют основания для взыскания с него задолженности, поскольку снят он с учета только 16.11.2022 года, при этом он является отцом несовершеннолетних.

В части доводов ответчика о том, что она имеет право на получение льгот, суд считает несостоятельными и не свидетельствующими о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право определенных категорий граждан на получение меры социальной поддержки в форме субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрено статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации. Порядок и условия предоставления субсидии, источники финансирования этой меры социальной поддержки, а также порядок расчета субсидии установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 года N 761, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, которые, находясь в системной взаимосвязи с нормами жилищного законодательства, регулирующими вопросы оплаты жилого помещения и устанавливающими обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), имеют целевое назначение - уменьшение фактических затрат граждан, в том числе собственников жилых помещений, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанные нормы не свидетельствуют об освобождении нанимателей от уплаты коммунальных расходов, а гласят о предоставлении соответствующих субсидий.

При этом, в соответствии со ст. 159 ЖК РФ, субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса.

Субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает из системы.

Как следует из пояснений ответчика ФИО2, она не обращалась в соответствующие органы за получением соответствующей льготы. Также не обращалась и не сообщала о том, кто не проживает в жилом помещении, решение суда в управляющую компанию не предоставляла. В связи с чем, суд считает, что несмотря на то, что семья является малоимущей, указанное не предоставляет им права об освобождении от обязанности по уплате коммунальных платежей за жилое помещение в котором проживают.

Согласно расчетов, ответчики не производят оплату коммунальных услуг с июня 2019 года, в связи с чем 07.10.2021 был вынесен судебный приказ, который был отменен 01.12.2021 года. Иск подан в суд 27.01.2023 года, в связи с чем оснований для применения ст. 196 ГК РФ суд не усматривает.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы.

В силу ст. 155 п.14 ЖК РФ, суд считает, что данное требование подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая материальное положение ответчиков, на иждивении малолетних детей, ребенка инвалида, а также и то, что семья признана малоимущей, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и взыскать пеню в размере 1 000 руб.

В силу ст. 98, ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 997, 18 руб. уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, а также расходы на оплату услуг представителя.

Остальные доводы сторон суд считает несостоятельными.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО "Управляющая компания "Русь" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 года по 31.08.2021 года в размере 212 031, 72 руб., пени за период с октября 2018 года по август 2021 года в размере 1 000 руб., В остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу ООО "Управляющая компания "Русь" расходы но оплате госпошлины в размере 5 997, 18 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 18.05.2023 года.

Председательствующий судья Первышина О.А.

Копия верна

<данные изъяты>