Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 декабря 2023 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи А.И.Алишаева,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «<адрес>» <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «<адрес>» <адрес> РД обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды части земельного участка, указав, что между Администрацией МО «<адрес>» и ответчиком 22.01.2015г. заключен договор аренды земельного участка №/A на срок по 22.12.2064г. с кадастровым номером <данные изъяты> С момента подписания договора ответчик арендную оплату не производит в нарушение условия договора. Согласно пункту 4.1.1. договора аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае невнесения арендной платы более двух сроков подряд. Уведомление направленное в адрес ответчика оставлено без реагирования. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> заключенный между истцом и ответчиком 22.01.2015г №/А.

Извещенные надлежащим образом стороны на судебное заседание не явились. Истец направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Извещения направленные в адрес ответчика возвращены в суд по истечении срока хранения.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Пунктом 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №/A от 22.01.2015г. с кадастровым номером <данные изъяты> для сельскохозяйственного использования.

В нарушение требований статьи 619 ГК РФ и договора аренды ответчиком ФИО1 арендная оплата не производит. В течении всего периода аренды ответчиком земельный участок не обрабатывался, не использовался в сельскохозяйственных целях, по его прямому назначению.

Уведомление направленное в адрес ответчика оставлено без реагирования.

В случае невыполнения арендатором обязательств, указанных в пункте 4.1.1. договора о своевременности внесения арендной платы, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд находит исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №/А заключенный между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.И.Алишаев