№ 2-4966/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4966/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 33,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства её отец фио, однако проживать по месту своей регистрации он не имеет возможности в силу того, что квартирой незаконно владеет ответчик. Ранее в квартире проживала прабабушка истца, которая незадолго до своей смерти позволила ФИО2 вселиться в данное жилое помещение и проживать вместе с ней. После смерти прабабушки ответчик освободить квартиру отказалась, коммунальные платежи в связи с ее временным пользованием квартирой не оплачивает принципиально. На неоднократные устные требования истца освободить незаконно занимаемое жилое помещение ответчик не реагирует. В начале декабря в адрес ответчика было направлено письменное требование освободить квартиру, которое также было проигнорировано. Ответчик членом семьи истца не является, между ними отсутствуют какие-либо договорные отношения, жилое помещение по адресу: адрес, занимается ФИО2 без каких-либо к тому правовых оснований. В связи с чем, истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Истец фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что она проживала в спорной квартире с бабушкой и осуществляла за ней уход. Бабушка сама ей позвонила и попросила об уходе, поскольку её парализовало. Бабушка обещала зарегистрировать её в спорной квартире. Ответчик частично оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру. Ответчик зарегистрирована в квартире адрес, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес на основании договора передачи от дата №092300У10313.

Как усматривается из заявления о передаче в индивидуальную собственность от дата, договора передачи №092300-У10313, он был заключен между ДЖП и ЖФ адрес и ФИО1, по которому ей в индивидуальную собственность была передана спорная квартира. фио, отец ФИО1, дал согласие на приватизацию квартиры в собственность ФИО1 и отказался от своего права на участие в приватизации.

Данные обстоятельства также подтверждаются копией материалов регистрационного дела, представленных по запросу суда Управлением Росреестра по Москве.

Согласно Единому жилищному документу от дата, в спорной квартире зарегистрированы фио, фио

С дата ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: адрес.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что спорная квартира изначально была предоставлена бабушке истца по договору социального найма. Впоследствии в квартире был зарегистрирован отец истца, а затем уже истец. В приватизации участвовала только истец с согласия своего отца. Бабушка истца умерла до приватизации квартиры. Ответчик проживает в квартире с момента, когда заболела бабушка, они разрешили ей пожить в квартире. Вместе с тем, ответчик не имеет право пользования спорной квартирой, в квартире не зарегистрирована, права на участие в приватизации не имела, в договоре социального найма указана не была.

В обоснование своих возражений ответчик ссылается на то обстоятельство, что она, ухаживая за больной бабушкой, проживала в спорной квартире, в связи с чем, по ее мнению, приобрела право пользования указанным жилым помещением. Бабушка обещала зарегистрировать её в спорной квартире. Она частично оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру. Она зарегистрирована в квартире адрес.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 67 ГПК РФ устанавливает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорной квартиры при указанных ею обстоятельствах, поскольку она в указанную квартиру в установленном законом порядке не вселялась, наниматели, а также наймодатель жилого помещения своего письменного согласия на вселение ответчика не давали. Постоянным местом жительства ответчика является другое жилое помещение.

В силу требований ч.4 ст.31 ЖК РФ ответчик не имеет законных оснований для проживания в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве собственности, а потому в силу требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ право пользования подлежит прекращению и ответчик подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято дата.