УИД 04RS0021-01-2023-000080-19
Дело № 2-1095/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя факт пользования ею земельным участком, расположенным по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований в иске указано, что в 2010 году она приобрела жилой дом на земельном участке по адресу: .... Официального присвоения адреса в порядке, предусмотренном действующими нормами, органами местного самоуправления не осуществлялось, в связи с чем адрес является условным.
Установление факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления прав на земельный участок.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, обеспечена явка представителя, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3, действующая на основании доверенности, требования поддержала по указанным в иске доводам.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено. Представителем ответчика по доверенности ФИО4 в суд направлен письменный отзыв, в котором она просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, в суд направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2
В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены Свидетель №1, Свидетель №2, которые подтвердили факт проживания ФИО1 в доме по ... до ДД.ММ.ГГГГ.
Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.
Из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.
Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
По информации ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго», представленной по запросу суда, по данным архива объект недвижимости, расположенный по адресу: ... имеет историю пользования с ДД.ММ.ГГГГ (с момента проведения первичной инвентаризации), с ДД.ММ.ГГГГ пользователем значится ФИО2
Имеется технический паспорт на жилой дом по адресу: ..., составленный филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что пользователем дома является ФИО2
Суду представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на постоянное проживание и на постановку на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ... ФИО5
По данным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» в жилом помещении по адресу: ... нет зарегистрированных лиц.
Согласно медицинской справке, выданной ФИО1 ГБУЗ «Городская поликлиника ...» проживающей по адресу: ..., ДВЗ 3 участок, ... ее дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ с рождения прикреплены к ГБУЗ «Городская поликлиника ...», наблюдаются с момента рождения.
Суду представлена амбулаторная карта сына истца ФИО7, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ медицинскими работниками проводился первичныйпартонаж врача по адресу: ....
Исходя из программного продукта «GoogleEarth», наличие строения на земельном участке усматривается на июль 2009 года, на июнь 2015 года.
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ... (кадастровый ...), 1950 года постройки, объект является ранее учтенным, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ права на объект не зарегистрированы.
По акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: ... от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен жилой дом. Суду представлены фотографии жилого дома.
В судебном заседании в качестве свидетелей допрошеныСвидетель №1, Свидетель №2
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 проживает в жилом доме по ... в ... с 2010 года со своей семьей, свидетель Свидетель №2 пояснил, что ему известно о факте проживания истца в указанном доме с 2014 года, когда он переехал по соседству.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования ФИО1 спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, оснований для отказа в удовлетворении требований обустановлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 (ИНН ...) земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Наумова