Решение по делу № 2-1012/2022 от 08.09.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Балакиной А.С.,

при секретаре Помогаевой К.Б.,

с участием помощника прокурора Гагина М.А.,

представителя истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1012/2022 по иску администрации муниципального образования Узловский район к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности,

установил:

администрация муниципального образования Узловский район обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: . Ответчик в указанной квартире не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, не следит за квартирой, допуская ее разрушение, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, не осуществляет оплату коммунальных услуг, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Полагает, что добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, а также отказ от содержания жилого помещения является добровольным отказом от договора социального найма по спорному жилому помещению.

С учетом уточнений, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу , сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ФИО2 задолженность за социальный найм в размере 16 376 руб. 52 коп. и пени в размере 6198,87 руб. за период с 01.02.2019 г. по 01.08.2022 г.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1 заявленные уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, причина неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представители третьих лиц ООО «УК Профсервис», УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Гагина М.А., полагавшего, что заявленные требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения

и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании постановления администрации МО Узловский район от 26.12.2007 №662, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО г.Узловая Узловского района Тульской области от 20 июня 2022 года.

Согласно выписке из домовой книги, ответу на запрос суда из ОВМ ОМВД России по Узловскому району Тульской области от 20.07.2022 г. на регистрационном учете по указанному адресу с 25.05.2007 г. состоит ФИО2

Данной квартирой ответчик пользуется по договору социального найма в силу закона, поскольку на момент передачи этой квартиры в собственность муниципальному образованию Узловая, он был там зарегистрирован.

17.06.2022 г. администрацией МО Узловский район в адрес ФИО2 было направлено письмо, согласно которому по состоянию на 01.06.2022 г. имеется задолженность перед администрацией МО Узловский район по плате за наем жилого помещения по адресу: , в размере 15 582,36 руб., а также пени в сумме 5555,95 руб. Предложено в срок до 01.07.2022 г. погасить имеющуюся задолженность.

Из копии квитанции об оплате коммунальных услуг – за наем жилого помещения по адресу: усматривается, что задолженность за период с 01.02.2019 г. по 01.08.2022 г. составляет 16 376,52 руб., пени в размере 6198,87 руб.

Как следует из акта обследования жилья от 13.05.2022 г. ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, корреспонденцию по указанному адресу не получает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Доказательств, свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, наличии препятствий в пользовании жилым помещением, уважительности причин не исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиками, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и приходит к выводу об утрате последними права пользования спорной комнатой.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования муниципального образования Узловский район к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно представленному стороной истца расчету, за период с 01.02.2019 г. по 01.08.2022 г. у ответчика образовалась задолженность за социальный нам в размере 16376,52 руб., пени - 6198,87 руб.

Проверив представленный стороной истца расчет и признав его арифметически верным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за социальный нам в размере 16376,52 руб., пени - 6198,87 руб. за период с 01.02.2019 г. по 01.08.2022 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Как следует из подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть истец, который в соответствии с главой 25.3 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, не уплачивает ее при подаче заявления.

Размер государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 руб. (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Узловский район к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, в пользу администрации муниципального образования Узловский район Тульской области задолженность за социальный нам за период с 01.02.2019 г. по 01.08.2022 г. в размере 16376 руб. 52 коп., а также пени в размере 6198 руб. 87 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Балакина