Судья Соколова В.О. УИД 61RS0019-01-2023-000813-90

Дело № 33-12627/2023

Дело № 2-1399/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Васильева С.А.,

судей Джагрунова А.А., Минасян О.К.,

при секретаре Поповой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖКХ-эксперт» о защите прав потребителей, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 23 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Джагрунова А.А., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «ЖКХ-эксперт», третье лицо Департамент ЖКХ и Благоустройства о защите прав потребителей, указав в обоснование, что проживает по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на основании договора социального найма жилого помещения.Квартира предоставлена ФИО1 на основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области (дело №2-1702/2017) и постановления Главы Администрации г. Новочеркасска от 26.03.2018 по договору социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Управляющей компанией по адресу проживания истца является ООО «ЖКХ-эксперт». В период с января 2020 по декабрь 2020 от ответчика поступали квитанции об оплате ежемесячно. Квитанции оплачивал супруг истца Б.А.А.

Истец указывает, что управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН никем не осуществляется, поскольку срок действия договора истек. По мнению истца, выставление счетов со стороны ответчика является незаконным, поскольку обязательства по договору ответчиком не исполняются.

На основании вышеизложенного ФИО1 просила признать незаконным выставление ей счета на оплату услуг ООО «ЖКХ-Эксперт» в размере 12 642,03 руб. по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, взыскать с ООО «ЖКХ-Эксперт» компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 15 000 руб.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 23 мая 2023 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, просит принять новое решение которым удовлетворить заявленные требования, в обоснование повторяет свою позицию по делу полагая, что суд не дал ей надлежащей правовой оценки. Приводит доводы о том, что суд не дал надлежащей оценки результатам проверок, проведенных прокуратурой и ГЖИ Ростовской области, не проверил правильность расчета начисленной ООО «ЖКХ-Эксперт» платы за обслуживание многоквартирного дома.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ФИО1 – Б.А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 проживает по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании договора социального найма жилого помещения.

Квартира предоставлена истцу на основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области (дело №2-1702/2017) и постановления Главы Администрации г. Новочеркасска от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по договору социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Собственником многоквартирного дома по адресу: РО, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН является Администрация АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Управляющей компанией по адресу проживания ФИО1 является ООО «ЖКХ-Эксперт» на основании договора управления, заключенного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сроком действия договора – 1 год.

Судом установлено, что АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, включен в лицензию управляющей компании ООО «ЖКХ-Эксперт».

Из материалов дела следует, что в связи с истечением срока действия договора Департаментом ЖКХиБ был размещен конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на сайте www.torgi.gov.ru, извещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, проводятся мероприятия по отысканию новой управляющей компании.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 161, 162, 200 Жилищного кодекса РФ, исходил из того, что в силу действующего законодательства после истечения заключенного договора управления многоквартирным домом ООО «ЖКХ-Эксперт» обязана осуществлять деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома до выбора новой управляющей компании. Поскольку собственник многоквартирного дома – Администрация г. Новочеркасска не принимал решения об отказе от управления многоквартирным домом, суд пришел к выводу о необоснованности доводов истца о неправомерности выставления квитанций об оплате коммунальных услуг ответчиком, в связи с чем, отказал в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане (собственники помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Способ управления многоквартирным домом (непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией) выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения; решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1.3 ст. 161, ч. 1 ст. 192 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и случая, предусмотренного ч. 3 ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с ч. 6 ст. 198 Жилищного кодекса РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст. 200 данного Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия судом решения) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Указанная норма направлена на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляет непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственник многоквартирного дома не принимал решения об отказе от управления многоквартирным домом ответчиком, многоквартирный дом включен в лицензию управляющей компании ООО «ЖКХ-Эксперт», договор с новой управляющей компанией не заключен, а ответчик в силу закона обязан осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что доводы истца об отсутствии у ответчика права выставлять квитанции об оплате коммунальных услуг не основан на законе.

Довод апелляционной жалобы относительного того, что судом не дана оценка правильности расчета начисленной ООО «ЖКХ-Эксперт» платы за обслуживание многоквартирного дома судебной коллегией отклоняется.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», в силу части 6 статьи 327 ГПК РФ в суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении исковых требований, об изменении предмета или основания иска и размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, замене ненадлежащего ответчика и привлечении к участию в деле соответчика и третьих лиц.

Как следует из искового заявления, на указанное обстоятельство – неверность расчета начисленной ООО «ЖКХ-Эксперт» платы за обслуживание многоквартирного дома, как на основание исковых требований ФИО1 не ссылалась. Основанием иска являлось несогласие истца с самим фактом выставления квитанций ответчиком после истечения срока действия договора управления многоквартирным домом. Ввиду чего приводимый довод свидетельствует о попытке истца изменить основание исковых требований в суде апелляционной инстанции, что не допускается.

Доводы апеллянта о том, что судом проигнорированы результаты проверок, проведенных прокуратурой г. Новочеркасска и ГЖИ Ростовской области также не могут быть приняты во внимание, поскольку имеющиеся в материалах дела ответы органов прокуратуры на обращения истца не свидетельствуют о незаконности начисления истцу платы за коммунальные услуги. При этом ответ ГЖИ РО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ОГ, на который истец ссылалась в иске и апелляционной жалобе, в материалы дела не представлен.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении возникшего между сторонами спора правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применил нормы материального права, не допустил нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену принятого судебного постановления, решение суда соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 23 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 01.08.2023.