Дело № 2-1043/2023

УИД 68RS0004-01-2023-001081-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Смычка» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на садовый домик и земельный участок площадью 500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Смычка», участок №, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, который являлся членом СНТ «Смычка». <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за Тамбовским научно-исследовательским химическим институтом был закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 3,5 га, выдан государственный акт на право пользования землей. СНТ «Смычка» создано ДД.ММ.ГГГГ, председателем является ФИО3 Согласно протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м. Задолженностей по оплате членских взносов и электроэнергии не имеется. На указанном земельном участке расположен садовый домик. После смерти супруга истец вступила в права наследования. В связи с тем, что на земельный участок и садовый домик право собственности наследодателя оформлено не было, она лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на данное имущество.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика администрации <адрес> на СНТ «Смычка», к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Смычка», третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).

Согласно ст.2 Федерального закона № 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.ч.1-5 ст.39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ч.1).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки (ч.2).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (ч.3).

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование Тамбовскому научно-исследовательскому химическому институту предоставлен земельный участок площадью 3,5 га для организации коллективного садоводства.

<адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за Тамбовским научно-исследовательским химическим институтом в постоянное пользование закреплен земельный участок площадью 3,5 га, выдан государственный акт на право пользования землей (л.д. 62, 67-69).

Согласно сведениями из ЕГРЮЛ СНТ «Смычка» поставлено на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ, председателем юридического лица является ФИО3

ФИО2 принят в члены СНТ «Смычка» ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен земельный участок №. Задолженности по членским взносам за ФИО2 не имеется, что следует из справки председателя СНТ.

Из плана границ земельного участка, составленного ООО «Кадастровые работы 68», следует, что спорный земельный участок площадью 500 кв.м входит в границы земельного участка, на землях которого создано СНТ «Смычка».

Таким образом, спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО2 являлся его членом и правомерно владел вышеуказанным земельным участком.

На указанном земельном участке расположен садовый дом, год завершения строительства 1990, площадью 94,8 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является супруга ФИО6, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять /п.1/.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ЕГРН права на садовый домик и земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Смычка», участок 21 не зарегистрированы.

Споров по фактическим границам земельного участка не имеется.

Возражений от ответчика и третьих лиц относительно исковых требований в адрес суда не поступило.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6807 № право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 68:20:3670002:48 площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Смычка», участок 21, согласно плана границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Кадастровые работы 68».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6807 № право собственности на здание (садовый домик) площадью 94,8 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Смычка», участок 21, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Калугина И.А.

В окончательной форме решение изготовлено 09.06.2023.