Решение по делу № 2-2444/2025 от 30.07.2025 | Нефтеюганский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Дело № 2-2444/2025

УИД 86RS0007-01-2025-003267-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Никитина М.А.

ст. пом. прокурора Шепеля В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по (адрес).

Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес). Указывает, что ФИО2 был зарегистрирован в ее квартире под давлением ее супруга, поскольку является его отцом. Вместе с тем, с 22.07.2022 из квартиры ФИО2 выехал, забрав все свои вещи, по настоящее время не проживает, бремя содержания жилья не несет.

Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жильем, суду пояснила, что спорную квартиру приобретали в 2011 года в долевую собственность на состав семьи 4 человека: она, супруг и двое дочерей. В 2024 года часть своей доли она подарила сыну, поскольку на покупку квартиры направлен материнский капитал и иные субсидии. В 2019 году ее супруг привез в квартиру своего отца, которому необходима была операция на сердце. В 2021 году он зарегистрировал отца с ее согласия, поскольку необходимо было оформить его отцу гражданство РФ и сделать операцию, которую провели в тот же 2021 году. Они на протяжении 4 лет проживали совместно с отцом супруга. В июне 2022 года он добровольно выехал к младшему сыну, она же в результате конфликта спустя месяц уехала в (адрес). С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает, что нарушает ее права. Просит учесть, что ее брак с сыном ответчика прекращен в июле 2023 года. Считает, что поскольку ответчик ей родственником не является, не оплачивает ЖКУ по спорной квартире, то она несет убытки, намерена снять ответчика с регистрационного учета по своей квартире. Не отрицает, что бывший супруг пользуется спорной квартирой. Она же приезжает в квартиру 1 раз в год.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск матери поддерживают.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, посредством телефонограммы.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО5 на основании доверенностей адвокат Никитин М.А., с иском не согласен, просит учесть, что истец за последние 3 года впервые оплатила ЖКУ по спорной квартире, убытки в связи с регистрацией ответчика в квартире не несет. Ответчик периодически пользуется квартирой, которой долевым собственником является его сын, с которым у него близкие родственные отношения, они являются членами одной семьи. Не отрицает, что ответчик выезжал из квартиры в июне 2022, но после выезда истца в (адрес) вернулся. Он периодически проживает на даче в летний период, периодически у своих сыновей. Квартира на продажу не выставляется, поскольку без согласия долевого собственника она продана быть не может. Ответчику необходима регистрация для получения бесплатных медицинских услуг.

Свидетель ЛОА. суду показала, что с 2011 года проживает в (адрес) на № этаже, является соседкой истца. Истец с семьей раньше проживала в квартире на № этаже, кв. №. Состав семьи истца был муж и трое детей, потом к ним приехали их пожилые родители, которых более 3 лет она не видела. В настоящее время в квартире периодически видит Фирдавса, истец бывает редко.

Свидетель РЕБ. суду показала, что с 2013 года проживает в квартире № на № этаже, истец проживает на № этаже в кв. №. У истца была семья 5 человек: она, муж, 3 детей, слышала, что их семья распалась. Давным- давно чей-то отец проживал с ним, был мужчина. Больше 3 лет этого мужчины она не видела. 5 июля 2025 истец приглашала ее в спорную квартиру, где были мужские вещи, но молодежные, а также детские вещи. Истец периодические приезжает в квартиру, чаще, чем ее супруг.

Свидетель ФИО6 суду показал, что является сыном ответчика, приехал в (адрес) в июне 2022 года, снял себе жилье и предложил отцу жить с ним. Это было аварийное жилье, жил там не долго. Как истец уехала в (адрес), отец вернулся к старшему брату. Сейчас он проживает в квартире старшего брата, в (адрес), создал свою семью (4 детей), с ним живет и его мама. Родители в летнее время постоянно живут на даче в Сот «Калинка», в зимнее время то у него, то у старшего брата. Он привозил отца в спорную квартиру и в обед и поздно вечером. Он с братом дружно общается с отцом, отец также является предпринимателем, у них общее дело. Конфликтов в семье не было.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, с учетом заключения прокурора, который дал заключению по делу о частичном удовлетворении иска, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 25 октября 2011 на основании договора купли-продажи ФИО7 (Л до брака) А.В.(дата) г.р., ШКФ. (дата) г.р., ШФХ. (дата) г.р., ШДФ. (дата) г.р. приобрели в долевую собственность жилое помещение, расположенное по (адрес). Несовершеннолетний ШАФ. (дата) г.р. приобрел долевую собственность на указанную квартиру (1/8 доля) 26.08.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН на основании договора дарения от матери.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от 18.06.2025 ответчик ФИО2 (дата) г.р. зарегистрирован в спорной квартире с 27.04.2021 (л.д. 20-21).

Согласно свидетельству о расторжении брака между ФИО1 и ФИО5 брак прекращен 22.07.2023. Из объяснений сторон установлено, что ответчик который приходился истцу свекром в спорной квартире не проживает с июня 2022 года, после чего семейные отношения с супругом были прекращены, следовательно, прекращение семейных отношений не послужило причиной выезда ответчика из квартиры.

Согласно акту о фактическом не проживании в квартире от 05.07.2025, ответчик в спорной квартире не проживает, что подтвердили своими подписями соседи квартир: №,35,32, а также копиями их паспортов со штампом о регистрации по месту жительства. Вместе с тем, суд, допросив в качестве свидетеля РЕБ. из (адрес), приходит к выводу с учетом пояснений со стороны ответчика и показаний свидетеля ШХХ, что ответчик периодически пользовался спорной квартирой, поскольку в ней продолжал проживать его старший сын Фирдавс, что не отрицает истец. Учитывая, что свидетель РЕБ. показала, что истец периодически проживает в спорной квартире, когда та лишь раз в год приезжала, из ее показаний суд не может сделать безусловный вывод о том, что, ответчик в указанной квартире не проживал. Учитывая, что у младшего сына ШХХ. имеется семья с 4 детьми, то не исключается, что ответчик продолжал пользоваться спорной квартирой периодически с зимний период, в летний период с супругой проживает на даче в (адрес).

Согласно сведениям БУ «Нефтеюганская окружная больница им Яцкив» от 30.06.2025 подтверждает, что ответчик обращается за медицинской помощью (последний раз 10.06.2025) и сообщает место жительства в спорной квартире (л.д. 26).

Суд, разрешая требования истца, принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что жилищные права на недвижимое имущество (право пользования жилым помещением) ответчика ФИО2, невозможно признать прекращенными, поскольку ответчик не перестал быть членом семьи долевого собственника спорной квартиры, поскольку он является членом семьи своего сына Шадыматова Фирдавса, который остался проживать в спорной квартире после выезда истца 22.07.2022 в (адрес) в связи с прекращением семейных отношений, свою ? долю ому-либо не отчуждал. Таким образом, факт прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком правового значения не приобретает, поскольку ответчик с согласия истца был вселен в спорную квартиру в 2021 года, фактически проживал в качестве члена семьи долевых собственников, из материалов дела не установлено, что ответчик перестал быть членом семьи своего сына, который также является долевым собственником спорной квартиры.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При этом судом установлено, что ответчик имеет тесную связи со своими сыновьями, которые имеют одну сферу предпринимательства (кафе), взаимно заботятся друг о друге, иное не установлено.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, что материалами дела не опровергнуто.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суд также отмечает, что в судебном заседании не установлено, что регистрация ответчика по спорной квартире ограничивает права истца как собственника спорной квартиры, в расчете на зарегистрированных граждан производится начисление коммунальных услуг лишь за вывоз ТКО, при этом истец не отрицает, что оплатила ЖКУ за последние 3 года лишь в июле 2025 года в размере около 46 т.р., до 2025 года ЖКУ оплачивал ее бывший супруг, что не оспаривает истец в судебном заседании. Истец же фактически с 2022 года проживает в (адрес), квартирой пользуется 1 раз в год.

В силу статьи 7 Закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку оснований для признания ответчика утратившим либо о признании его права пользования спорным жильем прекращенным, не имеется, то не имеется оснований и для снятия ответчика с регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.30,31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст.56,194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес), что могло быть основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий Э.В. Ахметова