Дело № 2-4027/2022

УИД 44RS0001-01-2022-004975-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.,

при секретаре Ершовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, свои требования мотивировала тем, что является собственником 26/384 долей квартиры по адресу: <адрес>. К доле 26/384 вышеуказанной квартиры относится комната №. Согласно справки ЦРГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован с 27 мая 2022 года по месту жительства (по договору безвозмездного пользования) ФИО3, <дата> г.р., который не является родственником истцу. <дата> между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не вселялся, не проживал, не хранит вещей, за ключами не обращался. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. ФИО2 самостоятельно несёт бремя содержания жилого помещения. 17 августа 2022 года ФИО3 было направлено требование о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от <дата> и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> по мессенджеру Ватсап, получен ответ «Выписывайте меня без моего участия».

В связи с изложенным ФИО2 просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный <дата>, между ФИО2 и ФИО3, признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебное заседание ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 извещался судом по месту регистрации, конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела ФИО2 является собственником 26/384 жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно сведениям МКУ Центр регистрации граждан г. Костромы в спорном жилом помещении на 15.08.2022 зарегистрирован по месту жительства ФИО3, <дата> г.р.

<дата>. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2.6 указанного договора каждая из сторон в праве во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за месяц. 17.08.2022г. ответчику было направлено требование о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от <дата> и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> по мессенджеру Ватсап. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Согласно пояснений свидетеля ФИО1 в данное жилое помещение ответчик должен был заселиться после 15 мая, истец попросила ФИО1 сделать дубликат ключа, но ответчик так и не приехал. В комнату не заселялся и никогда в ней не проживал. От истца ФИО1 знает, что они разругались, а на его имя начали приходить штрафные квитанции и постановления судебных приставов. С ответчиком велась переписка, он сказал, что приезжать не будет, просил снять его с регистрационного учета.

Суд при рассмотрении искового заявления учитывает, что ответчик, зарегистрировавшись в комнате истца по адресу: <адрес>, в жилое помещение не вселялся, фактически в ней никогда не проживал и в настоящее время не проживает, членом семьи собственника помещения не является, общего хозяйства с ним никогда не вел, вещей его в спорном жилом помещении нет, согласия истца, как сособственника данного жилого помещения на вселение, регистрацию ответчика не имеется, его регистрация носит формальный характер.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении № 3-П от 25.04.1995 года, наличие или отсутствие регистрации по месту жительства в спорном помещении само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а сама по себе регистрация не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина и нарушает права собственника.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от <дата>, заключенный между ФИО2 и ФИО3

Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме

Судья И.В. Шувалова

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022.