Дело № 2-672/2023

УИД 75RS0013-01-2023-001607-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2023 г. п.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Базаржаповой А.В.,

при секретаре Полторановой Е.О.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании координат земельного участка недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером 75:08:070154:5, площадью 1 333 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>. Земельный участок истца огорожен забором, местоположение которого определено на местности более 24 лет. В рамках заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Забайкальское бюро кадастровых инженеров» были проведены кадастровые работы по уточнению площади и расположения земельного участка истца. <адрес> участка составила 1048 кв.м. Также выявлено, что координаты земельного участка ответчиков с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес>, по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому расположению, в следствие чего произошло наложение на земельный участок истца. Площадь наложения составила 883 кв.м. Кадастровым инженером рекомендовано ФИО1 обратиться в суд с исковым заявлением для признания координат земельного участка с кадастровым номером № недействительными. Как только будет решен данный вопрос кадастровые работы будут продолжены. Полагает, что при установлении границ земельного участка ответчиков была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению судом путем вынесения решения о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчиков. Истец просит суд признать недействительными координаты земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и как законный представитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями истца согласна, указала, что ее земельный участок находится на нечетной стороне улицы, участок ФИО1 находится по четной стороне, напротив соседнего к ФИО14 земельного участка ФИО8 по адресу: пгт.Дарасун, <адрес>.

Третье лицо ФИО9 (собственник земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес>), представитель третьего лица Управления Росреестра по забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 333 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № ранее данный объект имел адрес: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес>, был переименован на № в связи с инвентаризацией в 1998 <адрес> о местоположении границ земельного участка истца внесены в ЕГРН на основании каталога координат поворотных точек границ землепользования, по заявлению предыдущего собственника ФИО10

Из дела следует, что земельный участок истца расположен по четной стороне <адрес> земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО13 находится по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес>, и с участком истца фактически общих границ не имеет, поскольку между участком ФИО1 и ФИО13 имеется проулок.

Фактические границы земельного участка истца не соответствуют границам, сведения о которых имеются в ЕГРН. Так согласно выпискам из ЕГРН граница земельного участка истца по сведениям ЕГРН расположена за участком ФИО13

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками (по 1/3 доли) земельного участка с кадастровым номером 75:08:070154:1, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № сведения о местоположении границ земельного участка истца внесены в ЕГРН на основании выписки из материалов инвентаризации земель <адрес>, выполненной ТОО «Изыскатель», плана участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Забайкальское бюро кадастровых инженеров» ФИО11 были проведены кадастровые работы по уточнению площади и расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Из дела следует, что земельный участок истца с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно ответу администрации городского поселения «Дарасунское» от ДД.ММ.ГГГГ при присвоении адреса земельному участку ФИО14 с кадастровым номером № возможно допущена описка в нумерации земельного участка, в случае обращения за уточнением адреса земельному участку ФИО14 с кадастровым номером № будет присвоен №а или 13.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в сведениях, внесенных в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 75:08:070154:1, имеется реестровая ошибка, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Как пояснила истец ФИО1, после исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ФИО14, ООО «Забайкальское бюро кадастровых инженеров» продолжит кадастровые работы, в связи с чем установление границ земельного участка истца будет производится в рамках заключенного с данной организацией договора.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

По этим причинам уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина относится на ее счет и не подлежит возмещению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными координаты земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Базаржапова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.