УИД 74RS0028-01-2023-004999-19

дело №2-4203/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

с участием прокурора Ильиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 сентября 2023 года является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано 20 сентября 2023 года. По сведениям ОМВД России по г.Копейску Челябинской области в домостроении зарегистрированы ответчики.

Определением суда от 07 декабря 2023 года производство по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований в указанной части.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях, заявленных к ФИО2, настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представила ходатайство о согласии с иском.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что ранее собственниками дома являлись он и его бывшая супруга ФИО2 Ответчик в доме не проживает с 2019 года, уехала в Краснодарский край, дом продавал он как собственник и по доверенности от ФИО2 Сын ФИО3 не проживает в доме с 2021 года. Семейные отношения с сыном не поддерживает. В настоящее время проживает в спорном доме с истцом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования необходимо удовлетворить.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 сентября 2023 года, заключенного с ФИО2, от имени и в интересах которой действовал ФИО4, ФИО4, является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 20 сентября 2023 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав ранее собственниками спорного домостроения с 25 июля 2014 года являлись ФИО2, ФИО4 Дата прекращения права собственности 20 сентября 2023 года.

Согласно адресной справке ОМВД России по г.Копейску Челябинской области от 13 октября 2023 года НОМЕР в домостроении по АДРЕС, зарегистрированы: ФИО2 с 24 октября 2014 года, ФИО4 с 24 октября 2014 года, ФИО3 с 10 июня 2019 года, Л.И.Я. с 26 августа 2009 года.

ФИО3 в материалы дела представлена копия паспорта. 28 сентября 2023 года ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Согласно пояснениям истца ФИО1, третьего лица ФИО4, ответчик ФИО2 является бывшим собственником дома, выехала в 2019 году на иное место жительства, попыток ко вселению не предпринимала, ее личных вещей в доме не имеется. Ответчиком представлено письменное ходатайство о согласии с иском, ответчик указала, что сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не имеет возможности, поскольку проживает в другом регионе.

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик право пользования жилым помещением утратила в связи с переходом права собственности иному лицу, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования домом не достигнуто, регистрация ответчика в данном доме нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2023 года.

Председательствующий Эммерт О.К.