78RS0015-01-2022-010814-25

Дело № 2-2250/2023 19 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.

при секретаре Суваровой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, просило о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 31.10.2021 в размере 211 983,74 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 320 рублей, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики, зарегистрированные в двух комнатах двухкомнатной квартиры, относящейся к государственному жилищному фонду, наймодателем которой является истец, ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги и жилую площадь, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО3 в судебном заседании, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в письменных возражениях, ходатайствовала о применении сроков исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена в установленном законном порядке, мнение относительно заявленных требований изложила в письменных возражениях, ходатайствовала о применении сроков исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен в установленном законном порядке, мнение относительно заявленных требований изложил в письменных возражениях, ходатайствовал о применении сроков исковой давности.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, п. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном этой же статьей.

В соответствии с Уставом СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» заключает в установленном законодательством порядке от имени Санкт-Петербурга договоры социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга, передает в пользование указанные жилые помещения в соответствии с заключенными договорами, обеспечивает расчет и взимание платы за жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и коммунальные услуги, предоставляемые нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что ответчики зарегистрированы и проживают на основании внутреннего ордера РИК № от 02.06.1998 года на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по <адрес> (л.д.13).

Согласно расчету задолженности на принадлежащую ответчикам квартиру, последние имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.10.2021 года (л.д. 18), размер которой согласно расчету истца составляет 211 983,74 рублей.

Принимая во внимание, что размер рассчитанной истцом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в ходе разбирательства дела не оспорен, доказательств наличия каких-либо неучтенных истцом платежей не представлено, суд признает доказанным наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.10.2021 года в указанном истцом размере.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчики заявили о применении исковой давности, считают, что истец пропустил трехгодичный срок для взыскания задолженности.

Представитель истца возражала против применения последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 ГК РФ).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 Гражданского кодекса РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Судебный приказ на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков по заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» был выдан 26.11.2021 года. Данный приказ отменен 17.12.2021 года (л.д. 12).

С исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за период с 01.02.2017 по 31.10.2021 истец обратился 16.09.2022 года (л.д. 9) –через три месяца после отмены судебного приказа, соответственно оснований для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления не имеется.

Уважительных причин пропуска срока обращения в суд за защитой своего права, истец суду не представил.

Таким образом, исходя из даты обращения СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (16.09.2022), учитывая, что каких-либо действий по признанию долга ответчики в пределах срока давности не производили, суд считает возможным применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с 01.02.2017 по 31.09.2019 года, удовлетворению подлежат требования о взыскании задолженности за трехгодичный период, предшествующий обращению в суд, то есть с 01.10.2019 по 30.10.2021 года в размере 112 215,35 рублей.

Указанный размер общей задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи согласно уточненного расчета, представленного в суд стороной истца, образовавшаяся задолженность, за период с 01.10.2019 по 30.10.2021 составляет: 109 124,19 рублей (л.д. 71), судом расчет проверен, признан обоснованным.

Учитывая, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 3 444,30 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о солидарном взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи - частично удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных по <адрес> пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 30.10.2021 года в размере 112 215 руб. 35 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных по адресу: <адрес> пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» государственную пошлину в размере 3 444,30 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 26 января 2023 года.