Дело №

УИД 39RS0№-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании договора аренды прекращенным,

установил :

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обратилось в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании договора аренды прекращенным, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с КН №, площадью 2021 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок № 29, с разрешенным использованием – для ведения садоводства. Однако в 2020 году арендатор умер. Заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным, что влечет отсутствие поступления арендной платы в бюджет муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области». В связи с изложенным, истец просит признать прекращенным договор № аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский район» и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с КН №, площадью 2021 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с разрешенным использованием – для ведения садоводства. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право аренды зарегистрировано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом было истребовано наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 № и установлено, что наследником первой очереди является мать умершего – ФИО3, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что права и обязанности по договору аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности, с КН №, площадью 2021 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок № 29, с разрешенным использованием – для ведения садоводства после смерти арендатора перешли к его наследникам на тех же условиях, поскольку договор аренды каких-либо иных условий, предусматривающих прекращение аренды земельного участка, не содержит.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении требований Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании прекращенным договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с КН № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.Ю. Клименко