Решение по делу № 2-759/2023 от 30.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-759/2023 по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО1, Межрайонной ИФНС России № 23 по Самарской области, Межрайонной ИФНС России № 11 по Самарской области об освобождении земельного участка от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка от ареста, указав, что на основании распоряжения Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в целях реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения в <адрес> подлежит изъятию для нужд <адрес> земельный участок площадью 155 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, подлежащий образованию из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО1. В ходе подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества истец обратился с заявлением об образовании данного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Управление Росреестра по Самарской области приостановило кадастровый учет в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка. Согласно соглашению об изъятии земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством и ФИО1, приобретатель изымает у правообладателя в собственность <адрес> в целях реконструкции автомобильной дороги общего пользования земельный участок площадью 155 кв.м. с кадастровым номером №, подлежащий образованию из земельного участка с кадастровым номером №. После оплаты возмещения за изъятие земельного участка право собственности правообладателя земельного участка прекращается. Министерство осуществило выплату возмещения за изымаемый участок, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, собственником земельного участка площадью 155 кв.м. с кадастровым номером № является <адрес>. Однако, поскольку на земельный участок с кадастровым номером № наложен запрет на совершение действий по регистрации Министерство не может произвести раздел земельного участка и зарегистрировать право собственности <адрес> на изъятый земельный участок в установленном законом порядке. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены Межрайонная ИФНС России № 23 по Самарской области, Межрайонная ИФНС России № 11 по Самарской области, в качестве третьего лица привлечена судебный пристав-исполнитель ОСП Кинельского района ГУФССП по Самарской области ФИО2.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения в отделении почтовой связи.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 11 по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 23 по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП Кинельского района ГУФССП по Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила возражения на исковое заявление, в которых просит в иске отказать.

Представители третьих лиц ГУФССП по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу пунктов 1, 4 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 56.11 ЗК РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Из материалов дела установлено, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1513 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с распоряжением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области земельных участков в целях реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения в <адрес> в муниципальном районе <адрес> (II этап)» для нужд <адрес> подлежит изъятию земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, площадью 155 кв.м. с кадастровым номером №, подлежащий образованию из земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области (приобретатель) и ФИО1 (правообладатель) заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> №.

Согласно п. 1.1 соглашения Приобретатель изымает у Правообладателя в собственность <адрес> в целях реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения в <адрес> в муниципальном районе <адрес> (II этап) на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 155 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, подлежащий образованию из земельного участка с кадастровым номером №.

Размер возмещения за изымаемый для государственных нужд <адрес> объект составляет 58 590 руб. (п. 2.1. Соглашения).

Настоящее Соглашение после оплаты Приобретателем возмещения за изъятие объекта является основанием для прекращения права собственности Правообладателя, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости на объект, указанный в пункте 1.1 настоящего Соглашения, и возникновения права собственности <адрес> на него (п. 3.2 Соглашения).

В соответствии с условиями Соглашения Министерство выплатило ФИО1 возмещение за изымаемый земельный участок в размере 58 590 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно передаточному акту к Соглашению об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель (ФИО1) передал, а приобретатель (Министерство) принял объект недвижимого имущества площадью 155 кв.м. с кадастровым номером №, подлежащий образованию из земельного участка с кадастровым номером №.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет в отношении земельного участка был приостановлен, в том числе, в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости записей о запрете совершения регистрационных действий на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП Кинельского района ГУФССП по Самарской области и записей о запрете на совершение действий по регистрации, внесенных на основании постановлений.

Согласно ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

Одной из мер принудительного исполнения является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

В силу ч. 1 ст. 119 указанного Федерального закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абзаце 2 пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Установлено, что на основании судебных приказов, выданных мировым судьей судебного участка № 62 Кинельского судебного района Самарской области, в ОСП Кинельского района ГУФССП по Самарской области возбуждены исполнительные производства о взыскании со ФИО1 в пользу УФК по Самарской области задолженности по оплате налогов и сборов.

В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления о наложении ареста на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым номером №, расположенныйпо адресу: <адрес>, с запретом на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка: от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что сохранение ареста является препятствием к регистрации права государственной собственности на изъятый для государственных нужд земельный участок, образованный из участка с кадастровым номером №, требования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к ФИО1, Межрайонной ИФНС России № 23 по Самарской области, Межрайонной ИФНС России № 11 по Самарской области об освобождении земельного участка от ареста удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 1513 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП Кинельского района ГУФССП по Самарской области:

- от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ,

в целях образования путем его раздела на земельный участок площадью 155 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, имеющего следующие координаты: <данные изъяты>, и земельного участка площадью 1359 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения, имеющего следующие координаты: <данные изъяты>, для изъятия образованного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, для нужд <адрес> в целях реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения в <адрес> в муниципальном районе <адрес> (II этап).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.06.2023.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>