Дело №2- 508/2023
УИД 52RS0010-01-2022-002709-35 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 16 февраля 2023 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В., с участием помощника Балахнинского городского прокурора Седовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балахнинского городского прокурора, в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «ДУК Большое Козино» об обязании произвести утепление фасада дома,
УСТАНОВИЛ:
Балахнинский городской прокурор, в и интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДУК Большое Козино» с целью обеспечения безопасных условий проживания граждан в многоквартирном <адрес> обязать произвести утепление фасада со стороны <адрес> указанного дома в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В обоснование исковых требований Балахнинский городской прокурор указал, что Балахнинской городской прокуратурой на основании обращения ФИО1 проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения закона.
Установлено, что 24.06.2022 собственник помещения <адрес> обращался в ООО «ДУК Большое Козино» по вопросу утепления стены в квартире, на что директором ООО «ДУК Большое Козино» был дан ответ от 12.07.2022 о том, что вопрос фасада включен в перечень работ по капремонту общего имущества многоквартирного дома. Также в данном ответе было указано, что с целью оперативного решения локальных проблем ООО «ДУК Большое Козино» готово предоставить рабочих для утепления фасада <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 05.09.2022 работы по утеплению стены, ввиду образования «грибка», в квартире заявителя не были выполнены.
По указанному факту городской прокуратурой 05.09.2022 в ООО «ДУК Большое Козино» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, которое рассмотрено и удовлетворено, однако нарушения требований действующего законодательства не устранены.
В судебном заседании помощник Балахнинского городского прокурора Седова Н.Е. заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ООО» ДУК Большое Козино» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав помощника Балахнинского городского прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1,3 ст.35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор участвует в рассмотрении дел судами в случаях, предусмотренных процессуальным законодательством Российской Федерации и другими федеральными законами. Прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.
В силу ч.1 ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Согласно п.1, п.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Балахнинской городской прокуратурой на основании обращения ФИО1 проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения закона.
24.06.2022 собственник помещения <адрес> <адрес>а ФИО1 обращалась в ООО «ДУК Большое Козино» по вопросу утепления стены в квартире, на что директором ООО «ДУК Большое Козино» был дан ответ от 12.07.2022 о том, что вопрос фасада включен в перечень работ по капремонту общего имущества многоквартирного дома. Также в данном ответе было указано, что с целью оперативного решения локальных проблем ООО «ДУК Большое Козино» готово предоставить рабочих для утепления фасада <адрес>а до 31.08.2022. По состоянию на 05.09.2022 работы по утеплению стены, ввиду образования «грибка», в квартире заявителя не были выполнены.
05.09.2022 г. Балахнинский городской прокуратурой в адрес ООО «ДУК Большое Козино» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, однако нарушения требований действующего законодательства не устранены.
В соответствии с пп. «в» п. 2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) включаются в состав общего имущества.
Общее имущество в соответствии с пп. «а», «б», «з» п. 10 Правил № 491 должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» п. 2 Правил № 491.
До настоящего времени ООО «ДУК Большое Козино» не обеспечены безопасные условия проживания граждан в указанном многоквартирном доме и ущемляет права неопределенного круга лиц на безопасные условия проживания.
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту стен и фасадов, установлен также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, и включает в себя герметизацию стыков, заделку и восстановление архитектурных элементов, смену участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
Промерзание несущих конструкций вследствие превышения температурного перепада внутренней поверхности наружной сены и температуры воздуха в помещении приводят к образованию плесени несущих конструкций жилых помещений всего многоквартирного дома.
Ответчиком не представлено надлежащих доказательств в опровержение результатов проверки.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12,56,198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балахнинского городского прокурора (ИНН <***>), в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «ДУК Большое Козино» (ИНН <***>) об обязании произвести утепление фасада дома - удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДУК Большое Козино» произвести утепление фасада со стороны <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда будет изготовлено в течение 5 дней с момента оглашения резолютивной части решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд.
Решение в окончательной форме принято 27.02.2023 года.
Судья п\п А.В.Зирина
Копия верна. Подлинник решения находится в деле № 2-508/2023 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Судья А.В.Зирина
Секретарь Е.В. Лизунова