Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.,

при секретаре Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Норд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги, пени, расходы по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в котором просил, с учетом уточнения требования, о взыскании с последних в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 256 668,06 рублей, 06 копеек, пени за период с (дата) по (дата) 41 508, 92 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 14 534, 61 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 6330,69 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственниками помещений (адрес)А по (адрес) принято решение о выборе управляющей организации в лице ООО УК «Норд». Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)А (адрес). Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 зарегистрированы по указанному адресу в спорный период. Ответчики не исполняли обязательства по своевременному и полному внесению платы за содержание жилья и коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Норд» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес) А по (адрес) от (дата), принято решение о выборе управляющей организации в лице ООО УК «Норд».

ФИО1, согласно выписки из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)А (адрес). ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 зарегистрированы в данном жилом помещении.Ответчики надлежащим образом обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в сумме 256 668,06 рублей, 06 копеек, пени за период с (дата) по (дата) 41 508, 92 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 14 534, 61 рублей.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики оплатили задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в судебное заседание представлено не было.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с (дата) по (дата) 41 508, 92 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 14 534, 61 рублей.

При разрешении указанного требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе не является мерой гражданско-правовой ответственности за обязательства, в связи, с чем подлежит уменьшению с учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от (дата) №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО6 на нарушение его конституционных прав п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В связи с тем, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер неустойки (штрафные санкции) за период с (дата) по (дата) до 4 000 рублей, за период с (дата) по (дата) до 1 000 рублей.

Начисление расходов произведено истцом в соответствии с пунктом 3 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом действующих тарифов.

Первоначально ООО УК «Норд» обращалось с заявлением к мировому судье судебного участка № (адрес) с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ вынесен (дата) и отмене определением от (дата) в связи с поступившими возражениями должника ФИО3

Согласно сведений, представленных Калининским РОСП, взыскания по указанному судебному приказу не производились.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 6330, 69 рублей. Несение указанных расходов подтверждается платежным поручением и квитанцией.

Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях с каждого, поскольку солидарное взыскание судебных расходов договором и (или) законом не предусмотрено.

руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Норд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги, пени, расходы по уплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, (дата) года рождения, уроженца Таджикской ССР, зарегистрированного по адресу: (адрес) А (адрес), паспорт <...>, ФИО2, (дата) года рождения, уроженца Таджикистана, зарегистрированного по адресу: (адрес) А (адрес), паспорт <...>, ФИО5, (дата) года рождения, уроженца Таджикской ССР, зарегистрированного по адресу: (адрес) А (адрес), паспорт <...>, ФИО7, (дата) года рождения, уроженки Таджикской ССР, зарегистрированной по адресу: (адрес) А (адрес), паспорт <...>, ФИО8, (дата) года рождения, уроженки Таджикистана, зарегистрированной по адресу: (адрес) А (адрес), паспорт <...>, ФИО9, (дата) года рождения, уроженки Таджикской ССР, зарегистрированной по адресу: (адрес) А (адрес), паспорт <...> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Норд» ИНН <***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 256 668,06 рублей, 06 копеек; пени за период с (дата) по (дата) в размере 4 000 рублей; пени за период с (дата) по (дата) в размере 1 000 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО4, (дата) года рождения, уроженца Таджикской ССР, зарегистрированного по адресу: (адрес) А (адрес), паспорт <...>, ФИО2,(дата) года рождения, уроженца Таджикистана, зарегистрированного по адресу: (адрес) А (адрес), паспорт <...>, ФИО5, (дата) года рождения, уроженца Таджикской ССР, зарегистрированного по адресу: (адрес) А (адрес), паспорт <...>, ФИО7, (дата) года рождения, уроженки Таджикской ССР, зарегистрированной по адресу: (адрес) А (адрес), паспорт <...>, ФИО8, (дата) года рождения, уроженки Таджикистана, зарегистрированной по адресу: (адрес) А (адрес), паспорт <...>, ФИО9, (дата) года рождения, уроженки Таджикской ССР, зарегистрированной по адресу: (адрес) А (адрес), паспорт 7521 784987в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Норд» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6330,69 рублей.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья