Дело 2-507/2025
УИД 71RS0004-01-2025-000443-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2025 года г. Богородицк Тульской области
Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Агарковой Т.С.,
при секретаре Животовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-507/2025 по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район, комитету имущественных и земельных отношений муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального образования Богородицкий район, комитету имущественных и земельных отношений муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что 29.06.2006 года ФИО4 купила у ФИО1 земельный участок, расположенный на территории Содового товарищества "Сады». С данного периода открыто пользуется указанным садовым участком, обрабатывает его. Однако оформить право собственности в установленном законом порядке не может, так как вторая сторона договора ФИО1 умерла.
На основании изложенного просила суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Садовое товарищество «Сады» за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что они с супругом решили приобрести земельный участок в садовом товариществе. Знакомые супруга сказали, что в СТ «Сады» женщина продает участок. Они поехали на осмотр участка, который им понравился. В 2006 году они приобрели у собственника ФИО1 указанный земельный участок, что подтверждается распиской. Никакие документы им ФИО1 не передала, так как они у неё отсутствовали. Сама ФИО1 переехала к родственникам в <адрес>. С 2006 года она (истец) с супругом обрабатывают указанный земельный участок, открыто им владеют, имеют книжку садовода, оплачивают членские взносы. В настоящее время она намерена оформить право собственности в установленном законом порядке.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, возражений не представил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, своевременно извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами, что ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 27.10.1992 года, согласно которому ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 0,047 га, в садовом товариществе «Сады» в г. Богородицк, на основании решения главы администрации г. Богородицка от 26.10.1992 года №.
ФИО1 являлась членом садоводческого товарищества «Сады», что подтверждается списком по состоянию на 2005 год.
Согласно представленной расписке ФИО1 продала спорный земельный участок ФИО4
ФИО4 является членом садоводческого товарищества «Сады», имеет членскую книжку, ежегодно уплачивает членские взносы.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти. Наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым № снят с кадастрового учета 02.11.2023 года по заявлению представителя комитета имущественных и земельных отношений муниципального образования Богородицкий район, так как не удалось идентифицировать собственника.
Из материалов дела следует, что истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет и пользует земельным участком с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он является председателем садового товарищества «Сады», хорошо знаком с ФИО4 и её мужем, которые являются собственниками земельного участка в указанном садовом товариществе. ФИО4 владеет участком №, исправно вносит членские взносы, присутствует на всех собраниях.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она знакома с семьей ФИО4, хорошо общаются. Она лично присутствовала в день, когда ФИО4 купила садовый участок у женщины в товариществе «Сады». Женщина показала участок, взяла деньги, написала расписку, а потом отдала ключи. При этом сама женщина пояснила, что она переезжает на постоянное место жительство к родным в Санкт-Петербург.
Суд относит показания указанных свидетелей к числу относимых и допустимых доказательств по делу, поскольку они сообщены лицами, которым известны сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Их показания носят последовательный, непротиворечивый характер.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В этой связи, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, ФИО4 в полном объеме. Данное право никем не оспаривается, нарушения прав иных лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не установлено в судебном заседании.
Соответственно, признание за ней права собственности на земельный участок не нарушает прав чьих – либо лиц.
Оснований не доверять представленным суду доказательствам, у суда нет, ответчиком они не оспариваются, сомнений в достоверности не вызывают, письменные материалы выданы официальными органами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, позволяющих сделать иной вывод, не представили.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район, комитету имущественных и земельных отношений муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года.