РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2022-004804-61 производство № 2-343/2023 (№ 2-4059/2022)
12 января 2023 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,
с участием:
истца ФИО1, её представителя ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 по назначению адвоката Королюк В.С.,
представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 по назначению адвоката Витер Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением;
третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление МВД России по г. Севастополю,
установил:
В сентябре 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском в котором просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №.
В обоснование иска указано, что в принадлежащей истцу квартире остаются быть зарегистрированными члены семьи бывшего собственника. Наличие регистрации ответчиков в квартире является препятствием в распоряжении жильем, увеличивает оплату за содержание квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 доводы иска поддержали, указав на отсутствие у ответчиков прав в отношении рассматриваемого жилого помещения.
Представитель ответчика ФИО3 по назначению адвоката Королюк В.С. против иска возражала, указав на отсутствие доказательств, свидетельствующих о регистрации данного ответчика в квартире, принадлежащей истцу.
Представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 по назначению адвоката Витер Л.В. против иска возражала. Пояснила, что истцом не предоставлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии данных лиц в квартире, о добровольном оставлении данного жилого помещения.
Управление МВД России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела, извещалось в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением данным собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что 20 декабря 2021 года, ФИО1 по договору купли-продажи, удостоверенному частным нотариусом города Севастополя ФИО6 (зарегистрировано в реестре 92/39-н/92-2021-4-333) приобрела в собственность жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Также установлено, что бывшим собственником квартиры являлся ФИО3
Из справки по месту жительства, выданной 17.12.2021 года ГУПС «ЕИРЦ» следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с 14.01.1992 года по 28.08.2001 года, а также члены семьи: жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 14.01.1997 года, и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02.06.1998 года.
Указанное обстоятельство подтверждено также предоставленными ООО УК «Шик» сведениями поквартирных карточек зарегистрированных лиц в квартире.
Как указывает истец, рассматриваемое жилое помещение находится в его распоряжении, ответчики в квартире не проживают.
Данных о том, что ответчики являются членами семьи истца, по делу не имеется, также как доказательств того, что между ними имеется соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, пользования или иных законных основаниях.
Таким образом, ответчики ФИО5 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с его отчуждением в пользу истца, сохраняют лишь регистрацию по месту жительства.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
При этом, в порядке ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлены доказательства, свидетельствующие о регистрации в квартире ответчика ФИО3, вследствие чего в иске о признании его утратившим право пользования квартирой необходимо отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №.
В удовлетворении требований иска ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен 19.01.2023 года.
Председательствующий по делу
судья /подпись/ Н.В. Моцный
Решение не вступило в законную силу
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _____________________ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата суда ¦
¦помощник судьи ФИО10 ¦
¦ (инициалы,фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------