Решение по делу № 2-989/2025 от 26.05.2025

Дело № 2-989/2025

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 22 мая 2025 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит /данные изъяты/ доля жилого дома, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. При части жилого дома имеется земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., который принадлежит ей на основании решения суда от /дата/, однако право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск пояснив, что иным образом восстановить свои права на земельный участок она лишена возможности, спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика - администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв (л.д. 25).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, указав, что она является смежным землепользователем с истцом, споров по границам нет.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска пояснив, что у неё споров по границам с земельным участком истца не имеется.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ произведен раздел домовладения /номер/ в д. /адрес/. В собственность ФИО1 (истец) выделена реально комната /номер/, комната № /номер/, комната /номер/, а всего /данные изъяты/ кв.м. Также выделена /данные изъяты/ части сарая «/данные изъяты/», /данные изъяты/ часть газопровода, газовое оборудование. Разделен земельный участок при домовладении и выделено в пользование ФИО1 под местами общего пользования с ФИО5 /данные изъяты/ кв.м.; на плане окрашено в желытй цвет, под домом, садом и огородом и другими постройками /данные изъяты/ кв.м. - на плане окрашено в синий цвет, а всего /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 13-14).

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 - /данные изъяты/ доля, ФИО2 - /данные изъяты/ доля, ФИО6 - /данные изъяты/ доли, ФИО4 - /данные изъяты/ доля (д./адрес/).

Право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ зарегистрировано за ФИО4 (л.д. 46-47).

Поскольку судом установлено, что земельный участок площадью /данные изъяты/.м. выделен ФИО1 на основании решения суда, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/ заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что в ходе производства кадастровых работ выявлено, что на основании решения суда от /дата/ ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. По фактическому пользованию земельный участок составляет /данные изъяты/ кв.м.

Кадастровым инженером определено местоположение земельного участка и представлены координаты.

В судебном заседании допрошен кадастровый инженер ФИО7 в качестве специалиста, которая пояснила, что при измерении земельного участка ФИО1 ею были учтены выделенные части жилого дома и замеры проведены с учетом экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела 1996 г. При проведении кадастровых работ споров по границам со смежными землепользователями не выявлено.

Поскольку заключение кадастрового инженера содержит исчерпывающее обоснование местоположения земельного участка истца, акт согласования границ земельного участка представлен, суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, /дата/ года рождения, на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7, по следующим координатам:

/данные изъяты/

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности истца на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 мая 2025 г.

Судья К.П. Кручинина